一、买到烂尾楼要怎么维权

尊敬的购房者们，若您不幸购买到了烂尾楼盘，请允许我们为您提供以下几种合法有效的维权途径：(1)、开发商未能按时交付房屋无疑是一种严重的违约行为，您有权依据签订的购房合同条款向其索取相应的违约金。

值得注意的是，购房合同中通常都会明确规定开发商逾期交付的违约责任。

若开发商逾期交房的期限较短，您便可按照逾期天数按日向开发商追讨违约金；(2)、若开发商逾期交付的情况已达合同所规定的一定程度，或者在您发出催告通知后的三个月内仍未交付房屋，那么您将有权利向开发商提出解除购房合同的请求，要求其全额退还房款并赔偿相关损失。

然而，当开发商处于破产边缘时，我们并不建议您立即解除合同，因为一旦解除合同，而开发商又无力偿还房款，那么您可能会陷入房财两失的困境。

《关于审理案件适用法律若干问题的解释》

第十一条

根据第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、出现烂尾楼要怎么维权

若您不幸购得烂尾楼，敬请尊崇您的权益，理解相关法规，寻求合法途径维护自身利益。

依据现行相关法律规定，房地产开发企业须按照合约约定，于符合交付使用条件之时将如期交付予各购房者。

如若未能按时履行此项义务，房地产开发企业应承担相应的违约责任。

因此，在面临烂尾楼困境之际，您可考虑采取如下措施：首先，建议您立即与开发商取得联系，进行深入沟通与协商，以了解具体情况及原因所在，同时向其提出合理的解决方案。

若经过多次沟通仍无实质性进展，您可向当地房地产主管部门进行投诉，请求主管部门介入调解或协调处理。

若以上方法均无法解决问题，您还可以选择通过向人民提起诉讼来维护自身权益。

在此过程中，务必准备齐全相关证据资料，例如购房合同、付款凭证以及开发商违约的相关证据等等。

通过司法途径，法院会对该案进行全面审查，并依法判定开发商承担相应的违约责任。

值得提醒的是，在整个维权过程中，您需妥善保管好相关证据，严格遵守法律程序，以免因不当行为而使自身陷入不必要的法律风险之中。