一、买了烂尾楼要怎么维权

若您不幸购置到困扰不已的烂尾楼，别担心！您仍可采取下列有效措施进行合法维权：开发商未能按时交付房屋，此行为已构成违约，您便有权依据在时所订立的条款向开发商提出索求违约金的要求。

通常情况下，购房合同中都会明确规定开发商逾期交付的具体违约责任。

若开发商逾期交房的时长较短，您便可按照逾期天数，每日向开发商追讨违约金；若开发商逾期交付的期限已达合同约定的一定程度，或在您发出催告后的三个月内仍未交付房屋，那么您便有权向开发商提出解除购房合同的请求，并要求其全额退还房款及赔偿相应损失。

然而，若开发商已处于破产边缘，我们并不建议您立即解除合同。

因为一旦解除合同，而开发商又无力偿还房款，那么您将极有可能陷入房财两失的困境。

《关于审理案件适用法律若干问题的解释》

第十一条

根据第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、烂尾楼怎么解决

针对烂尾楼这一棘手问题，我们已经制定了多样化的解决策略，并需要依循实际情况来灵活运用这些对策。

在此，我向您介绍几种可能有效的处理方式供您参考：首先，请您直接与开发商进行友好沟通，商讨如何继续推进工程进度或是及时返还您所支付的购房款项；其次，您还可选择寻找新的开发商来接手此项建设工作，以便能尽快将项目圆满完成；再者，若您具有相关知识及资源，那么不妨尝试亲自动手完成剩余工程，或者寻求专业人士如建筑师和工程师的协助，对项目进行全面评估和修复；最后，如果以上方案均无法满足您的需求，您也可以考虑通过法律途径来维护自身合法权益，例如向开发商提起诉讼索要，申请，甚至在开发商破产之际申报债权。

当然，在某些极端情况下，政府部门也可能会介入烂尾楼项目，通过提供资金援助、重新规划用地或调整项目功能等方式，为问题的解决提供有力支持。

此外，如果您发现有多位业主都面临着同样的困扰，那么建议大家联合起来共同维权，这样不仅能够提高谈判的影响力，同时也能确保每个人的权益得到充分保障。

对于那些无法继续开发的烂尾楼项目，我们也可以考虑对其进行重新规划或转变用途，比如将其改造为其他类型的建筑物或公共设施。