一、买了烂尾楼该怎么维权

尊敬的购房者，当您遇到购买到烂尾楼的问题时，我们为您提供了以下的解决途径以供参考和选择：第一种方法是，若开发商未能如期交付房屋给您，这无疑是一种违反合约的严重违约行为，您完全有权依据购房协议中的相关条款，向开发商提出支付违约金的要求。

一般来说，签署的中都会明确规定开发商逾期交付的具体责任及相应的赔偿标准。

如果开发商逾期交房的期限相对较短，那么您可以按照逾期天数，每日向开发商索取违约金；第二种方法是，若开发商逾期交付的情况持续达到合同所约定的一定时间，或者在您发出催促通知后的三个月内仍未将房屋交付给您，那么您便可以向开发商提出解除购房合同的请求，同时要求开发商全额退还已支付的款项，并承担相应的经济损失赔偿责任。

然而，需要注意的是，如果开发商已经处于破产边缘，那么我们通常并不建议您立即采取的行动，因为一旦解除合同，而开发商又无法偿还您的房款，那么您可能会陷入房财两失的困境。

《关于审理买卖案件适用法律若干问题的解释》

第十一条

根据第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、买到烂尾楼该要怎么维权

尊敬的购房者们，当您不幸购买到有质量问题或尚未完工的房产时，以下几种方式或许能帮助您维护自己的合法权益：首先，如果开发商未能按照双方签订的购房合同规定的期限交付房产，这将被视为一种严重的违约行为。

您有权依据合同中的相关条款，向开发商提出支付违约金的要求。

通常情况下，购房合同中都会明确规定开发商逾期交付房产所应承担的违约责任。

若开发商逾期交房的时间较短，您可以按照逾期天数，每日向开发商索取相应的违约金；其次，如果开发商逾期交付房产的时间超过了合同约定的期限，或者在您发出催告通知后的三个月内仍未完成交付工作，那么您便有权利向开发商提出解除购房合同的请求，同时要求开发商全额退还已支付的款项，并赔偿由此给您带来的经济损失。

然而，需要注意的是，如果开发商已经处于破产边缘，我们并不建议您立即解除合同。

因为一旦您选择了解除合同，而开发商又无法按时归还房款，那么您可能会陷入既无房产也无资金的困境。