一、买了烂尾楼该如何维权

若您购买的房产为烂尾项目，可采取如下列举的方式进行维权：(1)针对开发商逾期交房的违约行为，您有权依据中的相关条款，请求其支付相应的逾期违约金。

通常合同中会明确规定开发商逾期提供房屋的违约罚则；以及(2)如果开发商的逾期已超过合同约定或在您发出催告通知的三个月内仍未交付房屋，您便有权通过解除来维护自身权益。

这意味着您将获得开发商的全额退款及相关经济补偿。

但值得注意的是，若开发商此时濒临破产，并非明智之选，因可能导致无法追回房款，陷入财务困境。

《关于审理案件适用法律若干问题的解释》

第十一条

根据第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、买到烂尾楼该如何维权

关于购买烂尾楼的解决措施：(1) 若因开发商延迟交房导致违约，则您有权依据合同约定寻求违约金补偿。

通常情况下，购房合约中详细规定了开发商的延期履行责任；(2) 倘若开发商长期未能完成交房，触发了合同中的一定条款，或在收到您的催促通知后仍未按时交付，您可选择行使解除交易权，追讨已付款项，要求赔偿相应损失。

然而，若开发商已浮现破产迹象，我们并不推荐直接进行解约操作，避免解约后开发商无力归还房款，造成您的财产损失。