一、遇到烂尾楼要维权吗

若购房者购买的房产为停工项目（即所谓烂尾楼），首要步骤应明晰自身所享有的权益及可行的法律途径。

据共和国法例，房开商应于合同时限内，按合规规定将主权证书交付买方。

如未按时履约，由此产生的索偿由房开发承担相应违约责任。

因此面对烂尾楼问题，购房者可采取如下策略：首先，务必同开发商保持及时有效的沟通，以审慎调查细节并找出原因，并勒令开发商提供可行的解决方案。

若沟通过程无效，可向房地产行政管理方投诉并申请其协助调解或协调。

若此类手段仍无法解决问题，可依法寻求司法援助，通过向人民法院提起诉讼维护合法权益。

在此诉求过程中，更需做好充分准备，包括完整的购房合同、款项证据、以及开发商业经存在的违约文件等。

借助法庭审理的机会，法院会判定开发商应承担何种违约责任。

值得留意的是，购房者在维权环节中需严格遵守法律程序，保护证据，避免因违规操作而陷入法律纠纷。

《关于审理案件适用法律若干问题的解释》

第十一条

根据第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、购房合同纠纷怎么办

购房合约纠纷乃常遇之事，可采取和解、调停、或诉讼等途径予以化解。

首先，双方法院可以积极寻求双方均能接受的和解方案，如不能达到共识，则依据协议条款向仲裁结构提请仲裁或向当地法院提起诉讼。

在处理此类争端过程中，须严格遵守有关法律规定及合约条款，以维护各方利益不受损害。