一、烂尾楼要维权吗

对于选购到烂尾楼的尊贵的购房者来说，以下几种途径或许能够帮助您维护自身权益：首先，若开发商未能按时交付房屋，这种行为无疑构成了违约，您完全有权依据先前签订的购房合同中的相关条款，向开发商提出支付违约金的请求。

在购房合同中，通常都会详细规定开发商未按时交付房屋时应承担的相应法律责任。

在此情况下，如果开发商逾期交付房屋的期限相对较短暂，您便可按照逾期天数每日向其索取相应数额的违约金；其次，倘若开发商逾期交付房屋的时间已达合同所约定的一定程度，或者在您发出催告通知后的三个月内仍未履行交付义务，那么您便有权利向开发商提出解除购房合同的要求，同时要求开发商全额退还已支付的款项，并赔偿由此给您带来的经济损失。

然而，需要注意的是，如果开发商已经处于破产边缘，那么我们并不建议您立即解除合同。

因为一旦您选择解除合同，而开发商又无力偿还您的房款，那么您将极有可能陷入房财两失的困境。

《关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十一条

根据第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、现在怎么处置烂尾楼了

针对烂尾楼问题所提供的解决策略是多元化且因地制宜的，我们将根据实际状况来制定具有针对性的措施。

以下为您介绍处理烂尾楼问题的几大策略：

1. 尝试通过协商解决问题。

若您是烂尾楼的购房者，可以与负责开发的开发商进行友好沟通，商讨如何推动后续工程的进展或是获得退还款项的可能性。

2. 寻找合适的新开发商接手。

当原开发商无力继续推进工程时，您可以积极寻找其他具备实力的开发商，以便他们能够接手并完成尚未完工的部分。

3. 自主施工或寻求专业协助。

如果您拥有相关的经验和充足的资源，那么您可以考虑亲自完成剩余的工程任务；或者，您也可以选择聘请专业的建筑师和工程师团队对项目进行全面的评估和修复工作。

4. 运用法律武器保护自身权益。

作为购房者，您有权通过法律途径来维护自身的合法权益，例如向开发商提起诉讼索要，申请对房产进行，甚至在开发商时申报债权。

5. 政府部门的干预。

在某些极端情况下，政府可能会介入烂尾楼项目，通过提供资金援助、重新规划用地或调整项目功能定位等方式，协助解决这一棘手问题。

6. 集体诉讼和维权行动。

如果有多位业主都遇到了相似的问题，建议大家联合起来共同维权，这样不仅能提高谈判的影响力，还能确保每个人的权益得到有效保障。

7. 重新规划和再利用。

对于那些已经无法继续开发的烂尾楼项目，我们可以考虑对其进行重新规划或转变用途，比如将其改造为其他类型的建筑物或公共设施。