一、镇雄烂尾楼怎么维权

遭遇烂尾楼之际，首先须明确自身权利及可行法律渠道。

依据现行法规，房地产开发需恪守合约，保证房屋符合交付条件且及时交付于消费者。

若不能如约履行，开发商应负起违约责任。

此时，消费者可参考如下处置策略：首先，积极与开发商沟通交流，探寻失败原因并寻求应对措施；若以上努力无效，向房地产主管机构投诉协助处理，亦可申请调解或协调；若是纠纷仍未解决，可诉诸法院维护权益。

诉讼期间，需搜集、支付证明、开发商违约证据等有力证据，法庭据此裁定开发商负担其违约责任。

同时也请注意，整个维权过程必须严格遵守法律规范，确保合法权益不受侵犯。

《关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十一条

根据第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、成了烂尾楼如何维权

若您遇到烂尾楼问题，可采取如下途径维护权益：（1）开发商逾期交房行为构成违约，您有权依照合约追索违约金；通常买卖中会明确规定此种情况下的违约责任。

若是短期逾期，每日逾期可按需向开发商追索相应违约金；（2）若开发商逾期交房达到合同规定期限，或自催告之日起三个月仍未交付，则可要求解除购房合同，开发商应全额返还已付款项并赔偿损失；但在开发商危机时，尽可能避免单方面解除合约，以免面对无法收回房款和财产的风险。