一、房企虚假宣传可以退房吗

为了确保农村的有效性，我们需要遵守以下几点条件：首先，该房屋必须是经过合法审批建造的；其次，农村房屋买卖的双方必须均属于同一个集体经济组织，并且在购买之前已经妥善处理了所有其他房产所有权问题；最后，该房屋的买卖交易需得到农村集体经济组织的同意和批准方为有效。若未能达到上述任何一项标准，那么该份农村房屋买卖合同将被视为无效。

《中华人民共和国》第九条

农村和城市的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第十一条

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

二、房虚假宣传怎么投诉

关于您购屋后需要在三十天内完成的各项手续，我们特向您提供详细的指导流程。这个程序主要包括：1.为了顺利办理立契过户手续，请您与卖家在房屋交付之后的三十个自然日内，共同前往市或区、县房地局管理部门进行办理。这其中，您需要随身携带、本以及房屋买卖合同等相关材料以备查验；

2.在您和卖家完成上述步骤后，房管局将会根据相关对此次房地产交易行为进行严格审查，随后会通知您和卖家前往交易所办理过户手续；

3.当您和卖家收到房管局的通知后，请务必携带好身份证、户口本、印章等相关证件，并在缴纳后，即可顺利完成立契过户手续。作为此次交易的证明，房管局还会为您颁发《房屋卖契》，并将相关文件送至市房地局或各区、县房地局备案。