一、江景房虚假宣传可以退房吗

若签署者故意对关键条款或信息避而不谈，或予以误导，或采取了违背诚信准则的手段，导致另一方遭受损失，他们将需负起相应赔偿责任。若一方采用欺诈、威胁等手段，或利用他人的困境，使对方在非自愿的情况下签订合同，受害方可向或机构申请变更或撤销该合同。在上述情况下，可考虑退房处理。

《最高人民法院关于审理案件适用法律若干问题的解释》第三条

规定：的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

二、可以定为诈骗吗

一房二卖属于欺诈行为。

房屋出售方在订立合同及履约过程中谎报实情，进行一房二卖，企图欺骗购房者获取金钱，即为合同欺诈，需负担相应。若诈骗金额达到特定标准且情节严重，涉嫌，须承担相关刑事责任。根据《中华人民共和国》第二百二十四条规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下或，并处；数额巨大或有其他严重情节的，处三至十年有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或，并处罚金或。

具体包括：（1）虚构单位或冒用他人名义签订合同；（2）伪造、变造、作废票据或其他虚假产权证明作为担保；（3）无实际履行能力，以先履行小额合同或部分履行合同方式，诱导对方当事人继续签订和履行合同；（4）收取对方当事人货物、货款、预付款或担保财产后逃逸；以及（5）其他骗取对方当事人财物的手段。