在城市发展的进程中，拆迁是一个绕不开的话题，而随着越来越多的城市更新项目启动，“动迁房”这个词也频繁出现在人们的视野中。动迁房到底是什么意思呢？

“动迁房”是“动迁安置房”的简称，是指因城市建设、旧城改造、基础设施建设等原因，政府或相关单位依法对原有房屋进行征收后，为被征收人提供的用于安置的住房，这类房屋通常是政府统一规划建设的,主要目的是保障被征收人的基本居住权益。

与普通商品房相比,动迁房具有一定的特殊性：

1. 价格较低：动迁房一般以低于市场价的价格出售给被安置对象。
2. 产权受限：部分动迁房在取得房产证后的一定年限内（如5年内）不能上市交易。
3. 定向分配：动迁房通常只能分配给符合条件的被征收户,不得随意转让。
4. 政策性强：其建设、分配和管理都受到地方政府相关政策的严格规定。

举个例子来说，如果你家的老房子因为地铁建设被征用了，政府就可能会给你一套动迁房作为安置补偿，这种情况下，这套房子就是你的“动迁房”。

但需要注意的是，并不是所有的动迁房都是完全免费的，被征收人需要根据面积差额、楼层等因素补缴一部分费用才能获得新房，不同地区的动迁政策差异较大,具体操作还需结合当地的法规执行。

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✅建议参考：

如果你正面临房屋征收，或者正在考虑购买动迁房,有几点建议供你参考：

• 了解当地政策：各地对动迁房的定义、使用年限、上市交易条件等都有不同的规定,务必提前咨询相关部门或专业人士。
• 核实房源信息：购买动迁房前要确认该房屋是否可以正常过户,是否有产权纠纷等问题。
• 保留好原始资料：包括征收协议、安置方案、购房合同等,这些资料在日后处理产权问题时非常关键。
• 谨慎对待中介推荐：目前市场上存在一些不规范的操作，尤其是“代购动迁房”的行为,可能存在法律风险。

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📚相关法条参考：

• 《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）第二条规定：“为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。”
• 第二十一条规定：“被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。”
• 《民法典》第二百四十三条规定：“征收组织、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益。”

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动迁房是什么意思？它是为了保障被征收人居住权利而提供的安置用房，虽然动迁房在价格上有优势，但在产权、流通等方面也有诸多限制，在面对动迁安置或购置动迁房时，务必要理性看待，充分了解相关政策与法律条款,避免因信息不对称而导致的损失。

如果你身边有人正面临动迁问题，不妨将这篇文章转发给他，也许能帮到他做出更明智的决定。毕竟，懂法才能更好地保护自己的权益！

动迁房是什么意思？你真的了解清楚了吗？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。