一、一房二卖如何处理

关于一房两卖所引发的法律后果，我们向您提供以下信息：在商品房销售合同签订之后，如果卖方再次将同一房屋出售于第三方，致使商品房购买合同的目的无法达到，那么无法获得该房屋的买方有权要求终止合同、归还已经支付的购房款项以及相应利息，同时要求进行赔偿，可以申请要求卖方承担不超过已支付购房款一倍的赔偿责任。

《中华人民共和国》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于簿时发生效力。

二、签订需要注意的法律细节

签订房屋买卖合同需要注意：

1.注意开发商是否具有相关的手续，例如《许可证》、证等；

2.注意房屋质量、面积等合同条款是否与实际一致；

在涉及围墙争议的问题上，我们应该尊重并尊重各方权益，依照以下各项原则来加以妥善处理：首先是保障生产活动的顺利开展；其次是尽可能便利广大居民的日常生活；同时还要努力维护社区和谐稳定的氛围和健康快速的发展；最后则是务必做到公平正义和合乎逻辑。为了能够有效并且最大化地利用房地产领域中的各类资源，我们将始终坚持以提高生产力水平以及改善居民生活品质为核心目标进行工作。当各个相邻方在行使自身所拥有的财产权利或使用权利的过程中，他们都有责任互相协助，并且要充分考虑到邻里之间的实际需求以及长期利益。