一、全款购房怎么处理

关于一房二卖后起诉要求退房的问题，通常来说是具有可行性和意义的。通过正式的法律途径提起诉讼请求退房，您能有效地运用法律武器来保障自身应有的权利与利益。下面我们将为您分析一下提起诉讼退房可能带给您的诸多益处：首先，它能确保您的合法权益得到充分的保护，努力争取到退还的购房款；其次，这也是一种向法律寻求公正的体现，由对这种一房二卖的恶劣行径展开深入的调查审判，从而达到追求公平正义的最终目标；另外，面对卖方的不良行为，我们还可通过法律的力量对他们施加适当的压力，敦促他们尽快采取措施解决问题；还有，如果卖方已经构成了违约，那么从法律角度来讲，您有可能会获得相应的赔偿金；最后，通过法律程序，我们能够明确各方面的责任和义务，避免出现纠纷和误解。

然而，在决定是否要提起诉讼退房时，我们仍需关注以下几个重要事项：第一，必须熟悉并严格遵守相关的法律程序，以保证诉讼的合法性和有效性；第二，在提起诉讼前，务必做好充分的证据收集工作，以便于支撑您的诉讼请求；第三，如果条件允许的话，建议您寻求专业律师的意见和建议，以便获取更具针对性的法律建议和指导；第四，请您理解，诉讼过程可能会消耗一定的时间和金钱，因此您需要对此有所准备；最后，虽然提起诉讼退房有可能取得理想的结果，但是我们也要认识到，任何事情都无法保证百分之百的成功率，所以在做决策之前，请您全面权衡各种利弊得失，然后再根据实际情况作出最优选择。

《》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、一房二卖应如何赔偿

依据我国《最高人民法院关于审理案件适用法律若干问题的解释》第八条的明确规定，当出现下述情况任意一种时，购买方将有权利申请撤销或终止房地产交易协议，要求退回已交付的购房款项及其相应的利息（如有利息），同时要求出卖方承担不超过已支付购房款一倍的赔偿责任：-在签订买卖合同之后，出卖方没有向购买方披露其已经将该房产抵押给了第三方；-在签订商品房买卖合同之后，出卖方再次将该房产出售给了第三方。