一、新房一房二卖如何处理

面对一房二卖行为，可采取以下措施：首先考虑协议解决；若无法达成共识，可申请基层组织进行调解；调解无效则诉诸法律途径，亦可跳过调解环节直接向法院提起诉讼；如双方已签署仲裁协议或条款，可选择申请仲裁机构仲裁。《》第四百七十条规定了合同应包含的基本条款，包括当事人信息、标的物、数量、质量、价格及支付方式、履行时间与地点等。《》第一百二十二条规定，适宜调解的，应先进行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国》第二条规定，平等主体间的和其他财产权益纠纷均可申请仲裁。

《民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

《法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

二、一房二卖行政违法如何立案

可依法向公安机关举报涉嫌诈骗行为，若构成，则应立案追究刑事责任。同时，务必保存好涉及的书面证据和实物证据，向房地产所在地区级人民法院提起民事诉讼，要求损害赔偿。根据我国《民法典》规定，若当事人一方未履行合同或履行不当，需承担相应违约责任，包括继续履行、补救措施及赔偿损失等。