一、二手房一房二卖如何处罚

二手房出现一房二卖情况时处理办法如下：对于有效合同，主张权利者可向违约方追索合同义务，即交付房产；而对于可撤销与无效合同，权利人自知晓之日起一年内有权利申请法院或仲裁机构撤销合同，并要求违约方退还已支付的购房款项及其利息，同时承担不超过已付款项一倍的赔偿责任。

《》第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第五百零五条

当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、一房二卖的房子可以报警吗

若遇一房两售情形，建议报警处理。购房者自知晓之日起一年内有权申请法院或仲裁机构，追回所支付的购房款项以及利息，并要求赔偿不超一倍的已付款项。若情节严重涉嫌，可依法采取报案措施。