一、二手房如何赔偿

购房合约内若载明定金条款，卖方需对己方违约行为额外赔偿定金两倍。如有违约金协议，买方可依法追索。

违约金总额不得超出实际损失的30%。当违约金偏低时，买方有权申请提高。未能通过定金或违约金解决的，可进一步主张追加赔偿以达成补损标准。在双方协商不成的情况下，买方亦有权选择终止购销关系并要求退还已缴购房款及其对应收益。

根据《合同解释》和最高人民的相关解释，买受人可以请求、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

惩罚性赔偿。除了实际损失外，还可以要求惩罚性赔偿，但最高金额不超过已付的购房款

二、一房二卖怎么赔偿最好

1.定金两倍返还。如售房合同中存在定金规定，违反约定者将支付双倍定金给守约方。

2.违约金补偿。若合同载明违约金条款，买方可主张出卖方支付相应数额。

违约金上限为实际损失的30％，低于此标准时可提出增加。

3.额外。当定金或违约金远低于实际损失，受损害方可要求增加赔偿金额至相当于实际损害程度。

4.终止合同并退还已付款项及利息。