一、如何报案

搜集证据。首先，您需获取相关书面文件及实物证据，如交易凭据、支付证明、住房占有文书等，以此证实您权益受损的事实。确立管辖机关。依据《中华人民共和国》第一百一十条，任何单位与个人在发现犯罪行为或时，均有权向公安机关、检察机关或报告或揭发。据此，您可向房产所在地区的公安部门提出申诉。提交申诉资料。备齐申诉证据，向公安机关递交。立案审查。公安机关接案后，将对案件进行审查，若认定存在犯罪事实并需追究刑事责任，且属其管辖范围内，则将予以立案。

根据《刑事诉讼法》第一百一十条规定，任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人时，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。

二、新房质量问题退房了还能住吗

可退房情形：1.房屋主体结构存在重大瑕疵。若房屋因主体结构无法使用者、交付使用后被确认主体结构不合格，买方有权且要求赔偿损失，均获法律支持。即，如购房者发现房屋结构存在显著质量问题，可委托相关机构进行鉴定，若鉴定结果显示为主体结构不合格，则买方有权退房并要求开发商赔偿损失。2.房屋质量问题严重影响使用。依据我国司法解释，若房屋质量问题严重影响日常居住使用，买方有权要求退房并要求开发商赔偿损失，法院亦会予以支持。通常而言，房屋质量问题严重影响居住使用，主要表现为房屋入住后，因前期施工原因导致室内空气质量恶劣影响人体健康、噪音过大影响居住等。由此可见，对于主体结构质量问题及严重影响居住使用的问题，例如屋顶反复渗漏无法居住、使用不合规建材导致隔音效果极差影响正常居住等，买方均可选择退房。

对于因工程质量引发的墙面剥落、屋内漏水等问题，仅能要求开发商承担维修责任，而非退房。