一、租房合同到期租客不肯搬家怎么办理

当租房合同到期租客不肯搬家，可按以下方式处理：

（一）协商解决。与租客进行沟通，了解其不肯搬家的原因，尝试协商一个双方都能接受的解决方案。比如，给予租客一定的宽限期，让其有时间寻找新的住所。

（二）发送书面通知。若协商无果，可向租客发送书面通知，明确告知其租赁期限已届满，要求其在合理期限内搬离房屋，并保留好相关送达凭证。

（三）寻求法律途径。若租客在合理期限后仍不搬离，可向人民提起诉讼，要求租客腾退房屋，并可要求其支付逾期占用房屋期间的使用费。在获得生效判决后，若租客仍不履行，可申请法院强制执行，由法院强制其搬离。

需要注意的是，在整个处理过程中，要注意保留相关证据，确保自身行为的合法性和合理性，以维护自身的合法权益。

二、租房合同不到东不租了怎么办理

当遇到租房合同未到期房东却不租的情况，可按以下方式处理：

（一）查看合同约定。仔细研读租房合同中关于提前解约的条款，若合同明确规定了房东提前解约需承担的责任，如支付违约金等，可依据合同要求房东履行责任，支付相应赔偿。

（二）与房东协商。尝试与房东友好沟通，了解其不租的原因，争取协商出一个双方都能接受的解决方案。例如，房东给予租客一定的经济补偿，租客配合提前搬离。

（三）要求继续履行合同。若租客希望继续租住且合同合法有效，在法律上，租客有权要求房东继续履行合同，房东不得擅自解除。

（四）通过法律途径解决。若协商不成，租客可向当地的基层调解组织申请调解，或向人民法院提起诉讼，维护自身合法权益，要求房东承担违约责任或继续履行合同，以弥补自身因房东违约行为所遭受的损失。

三、房客不按合同约定支付租金怎么办理

当房客不按合同约定支付租金时，可按以下方式处理：

（一）催告。房东可先向房客发出书面催告通知，明确指出其未按合同约定支付租金的事实，要求其在合理期限内支付拖欠的租金。该合理期限一般可根据具体情况确定，比如给予3至7天时间。

（二）收取违约金或滞纳金。若中有关于违约金或滞纳金的约定，房东可依据合同条款要求房客支付相应金额，以补偿因拖欠租金给房东造成的损失。

（三）。若房客经催告后在合理期限内仍未支付租金，房东有权解除租赁合同。解除合同应遵循法定程序，如书面通知房客。解除合同后，房东可要求房客腾退房屋，并支付拖欠的租金及可能产生的违约金等费用。

（四）寻求法律途径。若房客拒绝履行支付租金等义务，房东可向人民法院提起诉讼，通过法律手段维护自身合法权益，要求房客支付租金、违约金，并承担用等。

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