一般可以向合同履行地或者被告人所在地的法院起诉，不过，合同中有仲裁条款的，法院不会受理当事人的诉求，除非仲裁协议无效，有仲裁条款的，直接找仲裁委员会解决合同纠纷即可。

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发生租客合同纠纷找谁解决?

租客合同纠纷可以向法院起诉，有仲裁协议的，可以向仲裁委员会申请仲裁。

《仲裁法》

第五条 当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。

租赁期间房子往楼下漏水谁承担责任？

1.如果与房东之间没有约定水管的维修是由承担，而且也没有过错，确因水管老化致使楼下损失，那么就不需要承担赔偿责任，由房东来承担赔偿责任。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

2.有过错就要承担赔偿责任。所谓过错，就本案是指知道或者应当知道水管已经老化有破裂的危险，却没有采取措施防止损害发生的状态。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、丢失的，应当承担损害赔偿责任。

3.与房东之间明确约定了水管的维修由承担，是需要承担赔偿责任的。依据《民法典》规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。

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