一、租房合同到期租客不走怎么办

租房合同到期租客不走，可按以下方法处理：

1.沟通协商：友好地与租客交流，明确告知合同已到期，要求其按照合同约定搬走。了解租客不愿搬走的原因，若因特殊情况，可在双方自愿的基础上协商续租事宜，重新签订。

2.书面通知：若口头沟通无效，可向租客发出书面通知。在通知中，明确指出时间，要求租客在一定期限内搬离，并告知逾期不搬的后果。书面通知可通过快递等方式送达，以便保留证据。

3.法律途径：若租客在书面通知规定的期限内仍不搬走，可考虑通过法律手段解决。向人民提起诉讼，要求租客腾退房屋，并支付逾期腾房期间的占有使用费。在诉讼过程中，要提供充分的证据，如租赁合同、书面通知等，以维护自身合法权益。

在处理此类问题时，要注意方式方法，避免引发不必要的冲突。同时，要严格按照法律规定和合同约定行事，确保自身行为的合法性。

二、租房合同到期租客不搬走属违法吗

租房合同到期租客不搬走是否违法，需分情况判断。

若合同到期，房东明确表示不再续租，并要求租客搬走，租客仍拒不搬离，此行为违法。这侵犯了房东对房屋的合法权益，房东有权要求租客腾退房屋。若租客拒绝，房东可通过法律途径解决，向法院起诉要求租客搬离，并主张租客支付逾期腾房期间的占有使用费。

若合同到期后，房东未明确表示是否续租，租客继续居住且房东未提出异议，根据相关法律规定，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。在此情况下，租客不搬走不违法，不过房东和租客均有权随时，只是需给对方合理的准备时间。

总之，一般而言合同到期且房东要求搬走时租客不搬违法；若形成不定期租赁关系，租客暂不搬走不违法。

三、租房合同到期了租客一直不搬怎么办

租房合同到期后租客一直不搬，可按以下步骤处理：

1.沟通协商：以书面或口头方式告知租客合同已到期，要求其在合理期限内搬离，并明确告知逾期不搬的后果。友好协商有助于和平解决问题，避免矛盾激化。

2.发送通知：若协商无果，可向租客发送正式的书面通知，明确合同已终止，要求其在规定时间内搬离房屋。通知需留存备份，以备后续可能的法律程序使用。

3.寻求调解：可请求当地的居委会、街道处或相关调解机构介入调解，促使租客搬离。

4.法律途径：若上述方法均无效，可考虑通过法律途径解决。准备好相关证据，如租赁合同、通知记录等，向法院提起诉讼，要求租客腾退房屋，并主张逾期占用房屋期间的损失。法院判决后，若租客仍不履行，可申请。

在整个过程中，要注意保留好各类证据，以维护自身合法权益。同时，要依法依规处理，避免采取过激行为导致自身陷入不必要的法律纠纷。

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