一、房租到期租客不肯搬走怎么办

当房租到期租客不肯搬走，可采取以下措施：

其一，沟通协商。尝试与租客友好沟通，了解其不肯搬走的原因，如是否遇到特殊困难等。若租客愿意配合，可协商给予合理的宽限期让其寻找新住所并搬走。

其二，发送书面通知。若沟通无果，可向租客发送书面的搬离通知，明确告知其租赁期限已届满，要求其在一定期限内搬离，同时保留好通知送达的相关证据，如邮寄凭证等。

其三，寻求法律途径。若租客在合理期限后仍不搬走，可向人民法院提起诉讼，要求租客搬离并支付逾期占用房屋期间的费用。在获得生效判决后，若租客仍不执行，可申请法院强制执行，由法院强制其搬离房屋，以维护自身合法权益。在整个过程中，要注意通过合法、合理的方式解决问题，避免产生不必要的纠纷。

二、房租到期租户不走可以砸门换锁吗

房租到期后租户不走，房东不可以砸门换锁。

从法律角度来看，砸门换锁的行为可能涉嫌违法。租户在房租到期后拒不腾房，属于违约行为，房东有权要求其搬离并可追究违约责任。但房东应当通过合法、合理的途径解决问题。

砸门换锁这种方式侵犯了租户的合法占有权益。即使房屋所有权归房东，在租赁关系结束的交接环节，也需遵循法定程序。若采取暴力手段，可能面临民事赔偿责任，如造成租户物品损坏需进行赔偿；情节严重的，还可能违反，面临罚款、拘留等。

房东正确的做法是，先与租户友好沟通，明确告知房租已到期，要求其限期搬离。若租户仍不配合，可向当地基层调解组织申请调解。调解不成的，可向法院提起诉讼，要求法院判决租户腾退房屋，并承担逾期腾房产生的占有使用费等损失。在法院判决生效后，通过申请强制执行来收回房屋。

三、房租到期租户不搬走能不能报警

房租到期租户不搬走，能报警。从法律角度，合同到期后，租户继续占用房屋的行为构成无权占有。

报警后，警察通常会基于维护社会治安秩序的职责出面协调处理。警察会了解事情经过，确认房屋租赁合同相关情况，包括租赁期限、租金支付等事实。虽然警察一般不会直接对房屋归属及纠纷作出法律上的判定，但会促使双方进行沟通协商。

若租户拒绝配合，且无合理理由继续占据房屋，房东在警察协调无果后，可通过法律途径解决。比如向人民法院提起诉讼，要求租户腾退房屋，并支付逾期腾房占有使用费。法院会依据双方提交的证据，依法作出公正判决。若租户仍不履行判决，房东可申请强制执行，以维护自身对房屋的合法权益。

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