一、租房子租给未成年犯法吗

将房子租给未成年人本身并不一定违法，但需要考虑多方面情况。

从民事行为能力角度看，八周岁以上的未成年人为，实施民事法律行为需由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。若未成年人租房行为未经法定代理人同意、追认，该租赁行为效力可能存在瑕疵。但如果法定代理人后续予以追认，则租赁关系有效。

从保护未成年人权益角度，出租人应确保租赁环境安全、适宜未成年人居住，不得提供存在安全隐患等不利于未成年人身心健康的居住场所。同时，若未成年人单独租房居住，可能涉及监护缺失等问题，因为一般情况下，未成年人需要在的监护下生活。

若未成年人租房是用于与其监护人共同居住等合理用途，且租赁过程符合相关规定，通常是合法的；若存在侵害未成年人权益等不当情形，则可能违反相关法律规定。

二、租房子租到一半能退租金么

能否在租房租到一半时退还租金，需根据具体情况判断：

一是看约定。若合同中明确约定了中途退租时租金的处理方式，比如约定提前退租不予退还租金，或者按一定比例退还等，那么应按合同约定执行。

二是考虑退租原因。如果是因不可抗力因素，如房屋因自然灾害等无法继续居住，或者是出租方存在根本违约行为，比如未按约定提供必要的居住条件、擅自进入房屋干扰租户生活等，租户有权解除租赁合同，并要求退还剩余租金。

三是若租户无正当理由提前退租，属于违约行为。在这种情况下，租户可能需要承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。出租方可能会从剩余租金中扣除相应部分作为赔偿，剩余部分再退还租户，或者不予退还租金。

总之，租到一半能否退租金不能一概而论，要结合合同约定和实际情况确定。

三、租房子租到一半不租了违约金怎么算

租房中途不租，违约金的计算需依据租赁合同的具体约定。

若合同明确规定了违约金的具体数额，比如约定违约方需支付一个月租金作为违约金，那么应按照此约定执行。

若合同约定按租金的一定比例计算违约金，例如约定为租金的20%，则用剩余租期的租金总额乘以该比例得出违约金数额。

倘若租赁合同未对违约金作出约定，根据法律规定，违约方需赔偿因违约行为给对方造成的损失。损失包括房东重新招租期间房屋闲置的租金损失、为寻找新租客而支出的合理费用等。

一般来说，房东有义务采取合理措施减少损失，如及时发布招租信息等。如果房东未履行该义务导致损失扩大，扩大部分的损失不能要求租客赔偿。租客可与房东友好协商，说明中途退租的原因，争取适当减少违约金数额，以妥善解决纠纷。

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