一、租客死在出租房房东有责任吗

租客死在出租房，房东是否有责任需根据具体情况判断。若租客的死亡是由于自身疾病等自身原因导致，且房东已尽到合理的安全保障义务，如提供符合安全标准的房屋、定期检查房屋设施等，那么房东通常无需承担责任。

然而，如果房东存在过错，比如房屋存在严重的安全隐患（如电线老化引发隐患），房东明知而未采取措施予以消除；或者房东对租客的死亡存在故意或重大过失行为（如将有毒物品放在租客易接触到的地方），导致租客死亡，那么房东可能需要承担相应的法律责任。

总之，不能一概而论地认定房东有责任或无责任，需要综合考虑各种因素以及双方的行为和过错情况来确定。

二、租房没住可以退押金和租金吗

一般情况下，租房未居住是否可以退押金和租金，需要根据的约定来确定。如果合同中明确规定了在未居住的情况下可以退还押金和租金，那么通常是可以主张退还的。

若合同未作明确约定，通常来说，押金是作为租赁期间可能产生的费用（如房屋损坏赔偿等）的担保，若未造成房屋损坏等违约情况，押金应予以退还。而租金通常是按照实际居住的时间来计算，未居住期间的租金一般应予以退还。

但如果存在以下情况，可能会影响押金和租金的退还：一是因租客原因导致房屋损坏需要维修，维修费用从押金中扣除后，剩余部分可退还；二是租客违反合同约定（如提前退租等），可能需要承担相应违约责任，押金可能部分或全部不予退还，租金也可能需要按照合同约定进行扣减。

总之，是否可以退押金和租金，要依据具体的合同条款以及实际情况来判断。

三、租房合同只签字没按手印有效吗

一般来说，租房合同只签字没按手印也是有效的。签字与按手印在法律上具有同等的法律效力，都能表明当事人对合同内容的认可和同意。只要签字是当事人真实的意思表示，且合同内容不违反的强制性规定，合同就是有效的。

当然，如果在合同中明确约定必须按手印才生效，那么仅签字可能就会导致。但如果没有这样的约定，仅以未按手印为由主张合同无效是难以得到支持的。

在实践中，为了避免不必要的纠纷，建议在签订租房合同时尽量同时签字和按手印，以增强合同的证明力和确定性。如果一方对合同的效力存在争议，可能需要通过诉讼等法律途径来解决，由根据具体情况进行判断。

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