一、租房者死在出租屋房东有责任吗

租房者死在出租屋，房东是否有责任需根据具体情况判断。若租房者的死亡是因房屋本身的质量问题，如房屋结构坍塌等导致，且房东在出租前未对房屋进行合理检查和维护，未尽到相应的安全保障义务，那么房东可能需承担一定责任。

若租房者的死亡是因自身疾病突发等原因，且与房屋本身无直接关联，房东通常无需承担责任。但如果房东在得知租房者患病等紧急情况后，未采取合理的救助措施，导致损害后果扩大，房东可能需对扩大的部分承担责任。

此外，若出租屋存在安全隐患，如电线老化引发等，房东明知而未及时整改，也可能需对租房者的死亡承担相应责任。总之，要综合考虑各种因素来确定房东是否有责任。

二、双方签字不按手印有效吗

租房合同双方签字不按手印在一般情况下也是有效的。根据法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。签字与按手印具有同等的法律效力，只要签字是当事人真实的意思表示，且合同内容不违反的强制性规定，合同即为有效。

然而，如果双方在合同中明确约定必须按手印才生效，或者有其他特殊约定的情况除外。在这种约定下，仅签字可能会导致合同存在瑕疵或不被认定为有效。

总之，一般情况下签字即意味着对合同内容的认可和接受，合同具有法律效力，但具体还需根据合同的约定和相关法律规定来综合判断。

三、租客死在出租房是凶宅吗

仅租客死在出租房这一情况，不能简单地认定为凶宅。

如果租客的死亡是因、突发疾病等非人为恶意导致的，比如在洗澡时滑倒导致意外死亡、突发心脏病等，这种情况下出租房一般不属于凶宅。

但如果租客的死亡是由于他人的故意杀害等恶性犯罪行为所致，那么该出租房可能会在一定程度上被视为带有凶兆的场所。然而，这也并非绝对，具体还需综合考虑各种因素，如案件的调查结果、周边居民的看法、当地的风俗习惯等。在法律层面，并没有明确规定租客死亡的出租房必然属于凶宅，也不会对其进行特殊的法律界定。但在实际交易中，可能会对房屋的价格、销售或租赁等产生一定影响，买卖双方或租赁双方可以根据自身意愿和实际情况进行协商处理。

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