一、租房虫子多房东不肯退租怎么办

若遇到租房虫子多房东不肯退租的情况，可通过以下途径解决：

一是与房东协商。再次心平气和地和房东沟通，明确指出虫子多的问题已严重影响到正常居住生活，如可能导致健康隐患等，要求房东采取有效措施解决虫子问题，如进行专业消杀，若房东仍拒绝退租且不解决问题，可保留相关沟通记录。

二是查看。合同中若有关于房屋居住环境保障以及出现影响居住问题时的解决条款，可依据合同要求房东履行义务。若房东违反合同约定，租户有权要求解除租赁合同并退还租金。

三是寻求第三方调解或法律途径。可向当地的居委会、街道办等相关部门反映情况，请求调解。若调解不成，可向人民提起诉讼，通过法律手段维护自身合法权益。在诉讼过程中，需提供相关证据，如虫子多的照片、视频、与房东沟通的记录等。

二、租房承租人占有使用权吗

在合法的租赁关系中，承租人占有房屋的使用权。具体分析如下：

一是基于租赁合同约定。当出租人与承租人签订有效的租赁合同后，出租人将租赁房屋交付给承租人，承租人即取得在租赁期限内对该房屋的使用权。这种使用权是基于双方的合同约定而产生的，承租人有权按照合同约定的用途使用房屋，例如居住、办公等。

二是法律的相关规定保障。我国法律明确保护承租人在租赁期间内对租赁物的合法使用权益。出租人有义务保障承租人在租赁期间内能够正常使用租赁房屋，不得随意干涉承租人的正常使用。

不过，承租人的使用权是有一定限制的。首先，需在约定的租赁期限内行使；其次，要按照合同约定的方式和用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途或对房屋进行破坏性使用；最后，在租赁期限届满后，应按时将房屋返还给出租人。

三、租房承租人毁约怎么跟对方处理

当租房承租人毁约时，可按以下步骤处理：

首先，查看租赁合同。明确合同中关于承租人毁约的具体条款，比如违约情形的界定、违约责任的承担方式等。这是处理问题的重要依据。

其次，与承租人沟通。以理性、平和的态度向其指出毁约行为，并说明根据合同约定应承担的责任。沟通中保留相关记录，以备后续可能的需要。

若沟通顺利，承租人愿意承担责任，可要求其按照合同约定进行赔偿，如支付违约金、补足未付租金等。赔偿方式和时间应明确记录在双方确认的书面文件中。

若承租人不承认毁约或拒绝承担责任，可发送书面通知。正式告知其毁约事实及需承担的责任，限定合理时间内给予答复。

若承租人仍未妥善处理，可考虑法律途径。收集相关证据，如租赁合同、沟通记录、房屋现状照片等，向法院提起诉讼，要求承租人承担违约责任，赔偿因毁约造成的损失。在此过程中，要遵循法定程序，维护自身合法权益。

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