一、房东不肯退房租怎么办

房东不肯退房租，处理方式如下：

首先，查看租赁合同。合同是处理纠纷的重要依据，明确其中关于租金退还条件、违约责任等条款。若约定了特定情形下房东应退还房租，而当前情况符合该约定，可据此主张权利。

其次，与房东沟通协商。保持冷静理性，以平和方式向房东说明要求退租及退还房租的原因，提醒其合同约定，尝试协商达成一致解决方案。

若协商无果，可采取法律途径：一是向相关部门投诉，如房地产管理部门、消费者协会等，请求介入调解。二是申请仲裁，前提是租赁合同中有仲裁条款约定，通过仲裁机构作出裁决。三是提起诉讼，准备好租赁合同、支付租金凭证、沟通记录等证据，向有管辖权的法院起诉，由法院审理判定房东是否应退还房租及退还金额。法律会保障合法权益，通过恰当方式维护自身利益。

二、租客不交房租怎么提起诉讼

若遇租客不交房租欲提起诉讼，可按以下步骤进行：

首先，收集证据。要保留好租赁合同，这是确定双方权利义务的关键文件，明确租金金额、支付方式、支付时间等关键条款。同时，准备与租客沟通房租事宜的记录，如聊天记录、通话录音等，用以证明租客知晓并拖欠房租的事实。

其次，撰写。在起诉状中清晰写明原被告信息，包括姓名、性别、住址、联系方式等；明确诉讼请求，即要求租客支付拖欠的房租、可能产生的违约金等；阐述事实与理由，详细说明租赁关系的形成、租客未按时支付房租的情况。

再者，前往有管辖权的法院立案。一般来说，房屋所在地的基层法院对这类案件具有管辖权。携带起诉状、证据材料、明等前往法院立案窗口提交材料。法院受理后，会通知缴纳。

最后，等待法院安排开庭。在开庭前，要充分准备好证据和陈述内容，以便在法庭上有力地主张自己的权益。庭审过程中，遵循法庭程序，如实陈述事实，积极辩论。法院会根据庭审情况作出判决，若胜诉，可依据判决要求租客履行支付义务，若对方不履行，可申请。

三、房租逾期多久可以赶人如何确保在驱逐过程中的合法性

关于房租逾期多久可以赶人及确保驱逐合法性问题：

首先，这取决于租赁合同约定。若合同明确规定了逾期支付房租达到一定期限房东有权并要求租客搬离，按此执行即可。若无明确约定，在租客逾期支付房租时，房东应先履行催告义务，给予租客合理期限支付房租。一般合理期限为15天至30天左右，具体时长结合实际情况判断。若租客在催告期限届满后仍未支付房租，房东可依据法律规定解除租赁合同，并要求租客搬离。

在驱逐过程中确保合法性，要做到以下几点：一是书面通知租客解除合同及搬离要求，通知内容应清晰准确，包括解除合同依据、搬离期限等。二是如果租客拒绝搬离，房东不能自行采取强制手段，而应向法院提起诉讼，通过法律程序解决。由法院审理判决后，根据生效判决执行驱逐，这样能避免因自行驱逐导致的等法律风险，确保整个驱逐过程在法律框架内进行。

以上是关于房东不肯退房租怎么办的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！