一、房租到期了房东不肯退押金怎么办

如果房租到期房东不肯退押金，可以考虑以下做法。

（一）查看

仔细检查租赁合同中关于押金退还的条款。若合同明确规定了满足何种条件应退还押金，而自己已经达到这些条件，这是要求退还押金的有力依据。

（二）协商沟通

主动与房东友好地协商，询问其不肯退还押金的原因。也许存在误解，例如房东认为房屋有损坏但实际没有，或者有一些未结清的费用但计算有误。在协商过程中保持理性和平和的态度，以解决问题为导向。

（三）保留证据

对房屋的状况进行拍照或录像，证明自己在退租时房屋没有损坏。同时保留好与房东的聊天记录、短信、通话录音等相关的沟通证据。

（四）寻求调解

如果协商无果，可以请求当地的居委会或者街道处进行调解。他们可能会出面协调双方的矛盾，促使房东退还押金。

（五）法律途径

若上述方法都无法解决，可以考虑向提起诉讼。根据的规定，向有管辖权的法院提交、证据等材料，要求房东退还押金并承担可能的违约责任。

二、房租押金不退如何处理

如果遇到房租押金不退的情况，可以按以下方式处理：

（一）查看合同约定

1. 仔细研究租赁合同中关于押金退还的条款。例如，是否规定了在何种情况下押金不予退还，若房东不退押金的理由不符合合同约定，租客有权要求退还。

2. 确认自己是否履行了合同中的义务，如按时交纳房租、未对房屋造成损坏等。若租客已履行义务，房东无正当理由扣押押金属于违约行为。

（二）协商解决

1. 尝试与房东进行友好协商。可以以书面或者面谈的方式，向房东说明自己的立场和依据，要求房东按照合同退还押金。

2. 在协商过程中，要保持理性和冷静，尽量避免情绪化的表达，以免使矛盾激化。

（三）寻求调解或

1. 如果协商不成，可以请求居民调解委员会等相关调解机构进行调解。这些机构会根据双方的陈述和证据进行调解，促使双方达成一致意见。

2. 若租赁合同中有仲裁条款，可依据仲裁条款向仲裁机构申请仲裁。

（四）诉讼解决

1. 如果以上方法都无法解决问题，租客可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。需要准备好相关证据，如租赁合同、支付押金的凭证、房屋状况的证明等，以支持自己要求退还押金的诉求。

三、房租1200违约金一般是多少

违约金的数额通常由双方在租赁合同中约定。如果合同中有明确约定，按照约定执行即可。

若合同未约定，根据相关法律规定，违约金应相当于因违约所造成的损失。一般来说，可以考虑以下因素确定：一是房东重新出租房屋期间的租金损失。比如房东可能需要花费一个月时间找到新租客，那违约金可能是1200元。二是房东为寻找新租客所花费的合理费用，如中介费用等。但通常情况下，违约金不应过高，如果违约金过高，租客可以请求法院适当降低；如果违约金过低，房东也可以请求法院适当提高。

总之，没有合同约定时，需要综合多方面因素合理确定违约金数额。

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