一、转租房子转不出去房东不肯退押金怎么办

在这种情况下，以下是一些建议：

首先，查看租赁合同。合同中若明确约定转租相关事宜及押金退还条件，需依约行事。若约定转租成功才退还押金，而转租未完成，房东依约不退还可能具有合理性；若未明确限制转租或对押金退还条件有其他约定，房东无故不退押金则可能违约。

其次，与房东协商。清晰、诚恳地向房东说明转租困难的实际情况，争取其理解，尝试协商一个双方都能接受的解决方案，例如适当延长转租期限，或在一定条件下退还部分押金。

再者，若协商无果，可考虑通过法律途径解决。收集相关证据，如租赁合同、与房东的沟通记录、为转租所做努力的证明等。可先向当地的管理部门或消费者协会等机构投诉，寻求调解。若调解不成，可向提起诉讼，要求房东按照合同约定退还押金。在诉讼过程中，需确保自身主张有充分证据支持，以维护自身合法权益。

二、转租房子需要原房东在场吗

转租房子通常并非一定需要原房东在场。

关键在于租赁合同中对于转租的具体约定。若合同明确禁止转租，那么未经原房东书面同意进行转租，原房东有权解除租赁合同，并追究转租人的违约责任。

若合同允许转租，在转租过程中，原房东是否在场不影响转租合同的效力。从操作层面讲，原房东在场能当场确认转租事宜，避免后续产生关于转租是否经其同意的争议，同时也便于就房屋状况、租金支付等关键问题进行三方沟通，减少潜在纠纷。

然而，即使原房东不在场，只要满足合同约定的转租条件，比如提前通知原房东且得到其同意（可通过书面、短信、微信等方式确认），转租行为依然合法有效。但为保障各方权益，建议在转租时尽量争取原房东的书面同意，明确转租的各项细节，包括转租期限、租金支付方式等，以降低法律风险。

三、转租房子是签房东还是自己

转租房子签约对象需分情况看待：

若经房东同意转租，在转租时，应与次承租人签订转租合同。此合同约束的是转租人与次承租人之间的权利义务关系，明确双方在租赁期间的各项事宜，如租金支付、房屋使用范围、维修责任等。

不过，为确保转租行为合法合规且保障各方权益，最好取得房东书面同意转租的文件，并留存备份。同时，建议将转租合同相关情况告知房东，部分情况下房东可能要求在转租合同上签字或备案，这有助于避免日后因转租问题产生不必要纠纷。

如果未经房东同意擅自转租，这种转租行为可能面临被房东认定无效的风险。一旦房东发现并不同意转租，有权解除原租赁合同，由此给次承租人造成的损失，转租人需承担相应赔偿责任。所以，转租房子签约对象通常是转租人与次承租人，但要重视房东意见及相关手续的完善。

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