一、租房租给未成年会怎样

将房屋出租给未成年人可能会产生多种法律后果，具体分析如下：

从合同效力角度看，八周岁以上的未成年人为，实施民事法律行为需由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。若未经法定代理人同意，与未成年人签订的租房合同可能效力待定。八周岁以下的未成年人属于无民事行为能力人，其签订的租房合同通常无效。

从安全保障责任角度，出租人有一定的安全保障义务。未成年人因心智尚未成熟，在生活中可能面临诸多风险，若在租赁期间发生，出租人可能因未尽到合理的安全保障义务而承担相应的法律责任。

从行政管理角度，部分地区可能对房屋出租有相关规定，要求核实承租人身份等信息。将房屋出租给未成年人且未履行相关手续的，可能会受到当地行政管理部门的处罚。

因此，在出租房屋时，应谨慎核实承租人的身份和民事行为能力，避免产生不必要的法律风险。

二、租房租给未成年承担什么责任

将房屋出租给未成年人，可能需承担不同情形下的相应责任：

其一，方面。未成年人一般属于限制民事行为能力人或无民事行为能力人。若其在租赁期间对房屋造成较大损害，而其自身财产不足以赔偿时，房东可能因未尽到合理审查和监督义务，需承担一定比例的赔偿责任。同时，若因未成年人特殊情况提前退租等，房东可能面临租金损失等问题。

其二，行政责任方面。依据相关规定，出租房屋需对承租人身份进行核实登记等。将房屋出租给未成年人，可能违反当地关于管理的相关规定，面临，如罚款等。

不过，若未成年人有法定陪同租房，且法定监护人承诺履行相关义务、承担责任等，房东在尽到合理注意义务后，可在一定程度上减轻自身责任。总之，房东在出租房屋时应谨慎审查承租人情况，避免不必要的法律风险。

三、租房租给16周岁违法吗

将房屋租给16周岁的人是否违法，需分情况讨论。

16周岁的未成年人，若以自己的劳动收入为主要生活来源，视为完全民事行为能力人。在此情况下，其具备独立签订的能力，将房屋租给这类16周岁者，通常不违法，租赁合同有效。

若16周岁的人并非以自己的劳动收入为主要生活来源，属于限制民事行为能力人。根据法律规定，限制民事行为能力人实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。单纯的房屋租赁行为一般超出其认知与行为能力范畴，若未经其法定代理人同意或追认，租赁合同效力待定。若法定代理人不予追认，租赁合同无效。此时出租行为虽不一定违法，但合同履行会存在法律风险，后续可能产生诸多纠纷。

总之，不能一概而论地认定将房屋租给16周岁的人违法，关键在于其民事行为能力状况及法定代理人的态度。

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