一、租房租给未成年犯法吗

将房屋出租给未成年人本身并不一定违法，但需要考虑多方面情况。

一方面，如果未成年人已具备独立生活能力和经济来源，能够独立承担租房相关的费用及责任，比如年满16周岁以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人，视为完全民事行为能力人，这种情况下出租房屋给其是合法有效的。

另一方面，如果未成年人不具备独立生活能力和经济来源，属于或无民事行为能力人，单独租房可能存在诸多风险。此时，房东应谨慎对待，最好取得其法定监护人的同意或由法定监护人代为签订。因为这类未成年人无法独立承担租房过程中可能产生的各种法律责任和义务，若出现纠纷或对房屋造成损害等情况，可能会给房东带来不便和损失。

总之，在决定是否将房屋出租给未成年人时，房东应充分了解其具体情况，必要时要求提供法定监护人的相关授权，以保障自身权益和租房行为的合法性。

二、怎样出租房子最快谢师傅

要想快速出租房子，可从以下几方面着手：

一是优化房源信息。确保信息准确完整，包括房屋具体位置、面积、户型、装修情况、配套设施等。同时，附上清晰美观的房屋照片，从不同角度展示房屋特色与优势，吸引租客关注。

二是选择合适平台。利用主流房产租赁平台发布信息，如58同城、贝壳找房等，这些平台流量大，能增加曝光机会。也可在社交媒体、生活服务类网站等发布，扩大传播范围。

三是合理定价。参考周边同类型房屋租金水平，结合自身房屋实际情况，制定合理租金价格。价格过高会降低竞争力，过低则可能影响收益。

四是提供便利看房条件。与潜在租客沟通时，尽量安排灵活的看房时间，保持电话畅通，及时解答疑问。若不方便亲自带看，可委托可靠的朋友或中介帮忙。

五是适当宣传推广。告知身边的朋友、同事帮忙转发租房信息，利用人脉资源提高知晓度。

三、如何起诉房东

起诉房东涉及准备材料、确定管辖、提起诉讼等环节，具体如下：

材料准备：

一是租房合同，作为双方权利义务约定的关键证据。二是能证明房东违约或事实的相关证据，如房屋存在质量问题的照片、视频，房东未履行维修义务的聊天记录等。三是自身因房东行为遭受损失的证据，如维修费用票据等。

确定管辖法院：一般向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。因为不动产纠纷通常由不动产所在地法院管辖。

提起诉讼：撰写，写明原被告的基本信息、诉讼请求、事实与理由等内容。将准备好的材料及起诉状一并提交给法院立案庭。法院受理后，会按照法定程序安排，双方在庭审中进行举证、质证和辩论。最后，法院将根据审理情况作出判决。若对判决结果不服，还可在规定期限内提起上诉。

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