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租房押金可以当房租用吗

合飞律师4周前 (04-08)普法百科2

一、租房押金可以当房租用吗

在一般情况下,租房押金能否当房租使用,需根据的具体约定来确定。

一方面,如果租赁合同中明确约定,在特定情形下,比如租赁期限届满时租金尚未结清,或者经双方协商一致等情况下,押金可以抵作房租,那么就可以按照合同约定将押金当作房租使用。这种约定是双方真实意思的表示,对双方均具有约束力。

另一方面,如果租赁合同中没有相关约定,通常情况下,押金是作为一种担保形式,用以保障出租方的相关权益,如房屋及其附属设施的完好、租金的按时支付等。在租赁期间,未经出租方同意,承租方不能擅自将押金用作房租。若承租方未经许可将押金冲抵房租,可能构成违约行为,出租方有权要求承租方承担违约责任。

总之,是否能用租房押金当房租,关键在于租赁合同有无相关约定。

二、出租房出现虫子能退租吗

出租房出现虫子能否退租,需根据具体情况判断:

一是看租赁合同约定。若合同中明确约定了房屋应保持的卫生、居住环境等标准,且出现虫子的情况违反了这些约定,使得房屋不符合居住条件,租户有权依据合同要求退租。例如,合同写明房屋需定期消杀、保持无虫害等。

二是考虑虫子出现的严重程度。如果虫子问题严重影响租户的正常生活,如大量虫子导致租户无法正常休息、生活,对租户的身体健康造成威胁等,即使合同没有相关约定,租户也可主张退租,因为房东有义务提供符合基本居住条件的房屋。

三是看房东是否采取措施解决。若租户向房东反映虫子问题后,房东及时采取有效措施进行处理并解决了问题,租户一般不能以此为由退租;但如果房东对虫子问题置之不理,租户则可以退租并要求房东承担相应责任。

三、租房被骗2万报警有用吗

租房被骗2万报警是有用的。具体体现在以下几个方面:

一是有追回损失的可能。警方在接到报案后,会展开调查。如果能够及时锁定,并且嫌疑人有能力退还被骗款项,那么就有可能帮你追回2万元的损失。警方具备专业的侦查手段和资源,能追踪线索、调查取证,提高追回钱款的几率。

二是对犯罪行为的惩处。诈骗2万元已达到刑事立案标准,根据相关法律规定,诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下、或者,并处或者单处。警方通过侦查破案,将犯罪嫌疑人绳之以法,能维护社会的法治秩序。

三是起到警示作用。报警可以让警方掌握此类诈骗案件的特点和趋势,加强对相关犯罪行为的打击和防范力度,避免更多人遭受类似诈骗。

所以,遭遇租房被骗2万的情况,应及时报警,并积极配合警方调查。

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