一、租客不交房租也不退房怎么处理

如果租客不交房租也不退房，可以采取以下措施：

（一）发出书面通知

可以向租客发出催缴房租和要求退房的书面通知，明确告知租客其行为已经违反了的约定，在通知中明确一个合理的期限（例如三天或者五天），要求租客在期限内补缴房租或者搬离房屋。

（二）协商解决

尝试与租客进行协商，了解租客不交房租不退房的原因。如果是租客暂时遇到经济困难，可以协商制定一个新的租金支付计划；如果是其他纠纷，如房屋设施维修等问题导致，可以协商解决纠纷后要求租客履行支付租金或者退房的义务。

（三）寻求法律途径

如果租客在书面通知期限届满后仍拒不支付房租也不退房，房东可以根据租赁合同的约定解除租赁合同，并向提起诉讼，要求租客支付拖欠的房租、承担违约责任，并要求法院判决租客腾空房屋返还给房东。同时，在某些情况下，房东还可以向法院申请先予执行，要求租客先行搬离房屋。

二、租房到期后房东不退押金怎么办

如果租房到期后房东不退押金，可以采取以下措施：

1. 查看租赁合同：检查合同中关于押金退还的条款，确认自己是否满足退还押金的条件，例如是否存在未结清的费用、房屋损坏等情况。如果自己完全符合退还押金的要求，合同就是有力的证据。

2. 与房东协商：主动与房东沟通，心平气和地说明情况，提醒房东按照合同约定退还押金。在协商过程中，可以适当提及自己在租赁期间的良好表现，如按时交租、爱护房屋等。

3. 寻求调解：如果协商无果，可以请求居委会或者当地的管理部门进行调解，这些机构可以协助双方解决纠纷。

4. 提起诉讼：若调解也不能解决问题，可以收集相关证据，如租赁合同、租金支付凭证、房屋交接记录等，向法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的权益。

三、房子没到期退租不给押金怎么办

如果房子没到期退租而房东不给押金，可以考虑以下措施。

（一）查看租赁合同。明确合同中关于提前退租的条款规定，例如是否有约定在何种情况下可以提前退租且退还押金，或者需要承担何种违约责任等。如果自己的退租行为符合合同约定中退还押金的情形，那么可以依据合同向房东主张退还押金。

（二）协商解决。主动与房东进行友好协商，解释自己提前退租的合理原因，如工作调动到外地、家庭突发重大情况等，争取房东的理解，请求其退还押金。在协商过程中，可以适当提出一些折中的解决方案，比如帮忙寻找新的租客等。

（三）保留证据。如果协商不成，要收集相关证据，例如租赁合同、租金支付凭证、与房东沟通退租事宜的短信、聊天记录等，这些证据可以在后续可能的法律程序中起到重要作用。

（四）寻求调解或法律途径。可以向当地的社区调解组织请求调解；如果调解不成，还可以根据证据向法院提起诉讼，要求房东退还押金，但要考虑诉讼成本和时间成本等因素。

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