一、租客不交房租也不搬离房东该怎么办

如果租客不交房租也不搬离，房东可以采取以下措施：

1. 书面通知。房东可以向租客发出书面催缴通知，明确告知租客应缴纳房租的金额和期限，并提醒租客逾期不缴将承担的后果，例如解除等。同时保留通知的相关证据，如通过邮寄的方式保留回执。

2. 解除合同。如果租客在合理期限内仍未缴纳房租，房东有权根据租赁合同中的约定解除租赁合同。在解除合同后，房东可以要求租客限期搬离。

3. 寻求法律帮助。如果租客既不缴纳房租也不搬离，房东可以向人民法院提起诉讼。在诉讼中，房东可以要求租客支付拖欠的房租、违约金，并要求租客搬离房屋。法院判决后，若租客仍不执行，房东可通过法院强制执行程序，强制租客搬离并追回所欠房租等相关费用。

二、拖欠房租最快解决办法

如果遇到租客拖欠房租，以下是一些较快的解决办法：

1. 协商沟通。房东可以直接与租客联系，以友好的态度询问拖欠房租的原因，可能是租客遇到了暂时的经济困难等，尝试协商解决方案，如制定一个还款计划。

2. 发送催款通知。若协商不成，可以书面形式发送催款通知，明确告知租客拖欠房租的事实、应支付的金额、支付期限以及逾期不支付的后果，如解除租赁合同等。催款通知可以通过短信、邮件或者直接张贴在租客居住的房屋门上等方式送达。

3. 行使权。如果租客拖欠房租达到合同约定的解除条件，房东有权依据租赁合同解除合同，并要求租客腾空房屋、支付拖欠的房租及违约金。如果租客拒不配合，房东可以向法院提起诉讼，同时可以申请先予执行，以尽快收回房屋并减少损失。

如果是租客遇到房东拖欠押金等情况，租客也可以类似地先与房东协商，不成则通过书面形式要求退还，必要时向法院起诉。

三、在没有的情况下,可以不交房租吗

不可以。即使没有签订书面的租房合同，但如果事实上已经形成了租赁关系，租客就有义务支付房租。

从法律角度看，当租客实际占有并使用租赁房屋时，在双方没有其他特殊约定的情况下，就默认形成了不定期租赁关系。在不定期租赁关系中，双方随时可以解除合同，但在租赁关系存续期间，租客必须按照约定的租金标准或者市场合理租金标准支付房租。如果租客拒不支付房租，房东有权通过法律途径，例如向法院提起诉讼等方式来要求租客支付房租，并可能要求租客承担因拖欠房租给房东造成的损失等法律责任。

以上是关于租客不交房租也不搬离房东该怎么办的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。