一、给你说法:租客不交房租也不搬离房东该怎么办

房东遇到租客不交房租也不搬离的情况，可按以下步骤处理：

首先，进行沟通协商。尝试与租客友好交流，明确指出其未履行支付房租的义务，了解不支付房租的原因，给予合理期限让其补缴房租并搬离，同时保留沟通记录。

其次，发送书面通知。若口头沟通无效，以书面形式正式通知租客，在通知中明确告知其违反的行为，限定合理的期限支付房租或搬离房屋，告知逾期不处理将采取进一步措施的后果。通知最好通过邮政快递等可留痕的方式送达，并保留凭证。

最后，采取法律手段。若租客仍无动于衷，房东可向法院提起诉讼。准备好租赁合同、沟通记录、书面通知、明等相关证据，要求租客支付拖欠的房租、违约金，同时请求法院判令租客搬离房屋。胜诉后，若租客不履行判决，可申请强制执行。

二、租客补签需要房东签字吗

租客补签居住证是否需要房东签字，需视具体情况而定。

在一些地区的相关规定及办理流程中，租客补签居住证时可能需要房东配合签字。这是因为房东作为房屋的所有人或合法管理人，其签字可对租客居住情况起到一定的证明作用，以确认租客确实居住在该房屋内。比如，有些地方办理居住证需提供材料，房东签字能强化材料的真实性与有效性。

然而，也有部分地区简化了办理流程，若租客能自行提供充足有效的居住证明材料，如合同、缴纳记录等，足以证明其在当地实际居住，这种情况下可能并不一定要求房东签字。

租客可先向当地部门咨询详细的办理要求和流程，了解是否需要房东签字以及所需的具体材料。若需要房东签字，应与房东友好沟通协商，争取其支持配合，以顺利完成居住证的补签事宜。

三、租客到期不搬打110警察管吗

租客到期不搬，打110警察一般会管。在这种情况下，属于中的房屋租赁纠纷，但警察有维护社会治安和处理纠纷的职责。

警察到场后，通常会先了解具体情况，包括查看租赁合同等相关证据，确认租客确实已到租赁期限且无正当理由不搬离。警察会以调解为主要方式，对租客进行劝说，告知其应按照合同约定履行义务，及时搬离房屋。

若租客经劝说仍拒不搬离，警察虽不会直接强制将其清退，但会告知房东通过合法途径解决，比如向法院提起。房东可以凭借生效的法律文书，要求法院强制执行，让租客搬离并支付逾期占用房屋期间的费用。所以，打110报警，警察能起到一定的协调和引导作用，帮助房东初步处理租客到期不搬的问题，并为后续通过法律途径解决提供一定的基础。

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