一、租出去的房子租客不交房租也不搬东西怎么办

如果租客既不交房租也不搬东西，你可以采取以下措施：

（一）发送催告通知

可以书面通知租客，明确告知其已逾期未交房租，要求其在一定期限内支付房租，否则将解除。同时在通知里表明若逾期仍不处理，将采取进一步法律措施的意向。

（二）解除租赁合同

如果租客在催告期限届满后仍未履行支付房租义务，按照租赁合同约定和相关法律规定，你有权解除租赁合同。

（三）要求腾退房屋并赔偿损失

1. 向租客发出要求腾退房屋的通知，明确告知其租赁合同已解除，应限期搬离并带走个人物品。

2. 如果租客仍拒不搬离，你可以向提起诉讼，要求法院判决租客腾退房屋，并要求租客支付拖欠的房租以及因其逾期占用房屋给你造成的损失，例如房屋占用期间的合理租金损失等。在某些情况下，也可请求法院判决租客承担用等相关费用。

二、二房东签的租房协议有效吗

二房东签的租房协议是否有效需要分情况来看。

如果二房东与原房东之间的租赁合同明确约定可以转租，并且二房东转租行为在该约定范围内，那么二房东与租客签订的租房协议通常是有效的。因为这表明二房东有转租的权利，在其权利范围内进行的租赁协议签订受法律保护。

然而，如果原房东与二房东的租赁合同禁止转租，二房东却私自将房屋转租给他人，这种情况下二房东签的租房协议是无效的。因为二房东没有转租的权利，无权对房屋进行再出租的处分行为。此时租客可能面临被原房东要求搬离房屋等风险。

另外，即使原租赁合同允许转租，但如果二房东与租客签订的租房协议存在违反强制性规定（例如涉及欺诈、损害国家利益等情形）的内容，这部分内容无效，其他合法部分依然有效。

三、房租没有合同可以不交钱吗

不可以。虽然没有书面合同，但如果存在事实上的租赁关系，租客仍然有义务支付房租。

（一）从法律规定看

1. 根据相关法律规定，租赁关系可以通过口头约定等多种方式成立。只要双方达成了租赁房屋的合意，并且租客实际占有使用了房屋，就形成了事实上的租赁关系，租客就应当履行支付租金的义务。

2. 这种事实上的租赁关系受法律保护，租客不能以没有书面合同为由逃避支付租金的责任。

（二）从公平原则看

1. 房东提供了房屋供租客使用，租客享受了房屋的居住权益或者使用权益。

2. 按照公平对等的原则，租客应当支付相应的对价，也就是房租。如果租客拒绝支付，房东有权通过合法途径，如向法院提起诉讼等方式来维护自己的权益，要求租客支付房租并可能要求赔偿因拖欠房租造成的损失。

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