一、租赁合同属于什么债

租赁合同属于意定之债。

意定之债是指债的发生及其内容由当事人依其自由意思决定的债。在租赁合同中，出租人和承租人通过双方自愿协商，就租赁的标的（如房屋、车辆等）、租赁期限、租金数额及支付方式、双方的权利义务等内容达成合意而订立合同。这种基于双方的自由意志所形成的债权债务关系就是意定之债。

与法定之债不同，法定之债是由法律直接规定的债，如行为之债、无因管理之债、之债等。而租赁合同完全是当事人自主约定租赁相关事宜从而产生的债的关系。

二、小组租赁合同必须公开吗

小组租赁合同是否公开没有统一的必须性规定。

（一）从角度来看，并没有法律强制要求小组租赁合同必须公开。只要合同内容符合法律法规规定，不涉及损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益等违法情形，合同双方遵循合同约定履行各自权利义务即可。

（二）然而在某些特定情况下，可能会涉及公开的需求。例如，如果小组租赁的是国有资产相关的物业或者场地等，可能会基于国有资产管理的相关规定，要求一定程度的公开透明，接受公众监督，以确保国有资产的合理使用和保值增值。再比如，如果涉及到集体土地或者集体资产的租赁，在一些地方基于村民自治等相关规定，为了保障集体成员的权益，可能需要向集体成员公开相关租赁情况。

三、签商场租赁合同注意什么

签订商场租赁合同需要注意以下几点：

1. 合同主体。明确出租方的身份，查看其是否为商场的合法所有人或有权出租方，要求其提供相关产权证明或授权等文件。

2. 租赁范围。清晰界定租赁场地的具体位置、面积、使用范围等，包括是否包含附属设施设备，避免日后产生争议。

3. 租赁期限。确定明确的租赁起止时间，以及是否有续租的相关约定，如续租的条件、租金调整方式等。

4. 租金条款。明确租金的金额、支付方式（如按年、月支付）、支付日期，以及是否有递增条款，递增的比例或计算方式等。

5. 商场运营管理。了解商场的运营管理规定，包括营业时间、装修规定、广告宣传规定等，确保自身经营活动不受不合理限制。

6. 维修责任。约定清楚租赁场地及附属设施设备的维修责任由哪一方承担，如明确出租方负责主体结构维修，承租方负责日常使用中的小修等。

7. 违约责任。详细规定双方的违约责任，如逾期支付租金、提前等情况的责任承担方式，包括违约金的数额或计算方法等。

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