一、租赁合同属于什么合同

租赁合同属于双务、有偿、诺成合同。

双务合同方面，在租赁合同中，出租方负有将租赁物交付给承租方使用、收益的义务，同时享有收取租金的权利；承租方则有支付租金的义务，并享有使用租赁物的权利，双方互负对待给付义务。

有偿合同角度，承租方为获得租赁物的使用、收益权，需向出租方支付租金作为代价，出租方通过让渡租赁物的使用权获取经济利益，这体现了合同的有偿性。

诺成合同层面，租赁合同自双方当事人意思表示一致时即告成立，无需实际交付租赁物合同才成立。双方就租赁物、租金、租赁期限等主要条款达成合意，租赁合同便依法成立生效。

此外，租赁合同一般为不要式合同，但租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

二、租赁合同属于什么法律关系

租赁合同属于典型的民事法律关系。

在租赁合同中，出租人和承租人基于自愿平等原则达成协议。出租人负有将租赁物交付给承租人使用、收益的义务，同时享有收取租金的权利；承租人则享有使用租赁物的权利，并承担按照约定支付租金、妥善保管租赁物等义务。

这种法律关系具有双务、有偿的特点。双务意味着双方都互负义务，出租方交付租赁物，承租方支付租金；有偿则表明承租人以支付租金为对价获取租赁物的使用权。

租赁合同还体现了诺成性。只要双方就租赁事项达成一致意思表示，合同即告成立，无需以实际交付租赁物为合同成立要件。此外，租赁关系受《》等相关民事调整和保护，当双方在履行合同过程中出现纠纷，可依据这些法律规定来维护自身合法权益，明确各自的责任与义务。

三、租赁合同属于经营性合同吗

租赁合同并不必然属于经营性合同。

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。而经营性合同是指企业为实现经营目标而与其他平等主体之间签订的合同。

当租赁合同是企业出于经营目的，如商业用于店铺经营、设备租赁用于生产经营等，这种情况下租赁合同属于经营性合同。但如果是个人出于生活居住目的租赁房屋，或者个人之间的物品租赁用于非经营用途，此类租赁合同就不属于经营性合同。

判断租赁合同是否为经营性合同，关键在于签订合同的主体目的是否是为了经营活动、获取经济利益。如果是企业或个人以经营盈利为目标签订的租赁合同，符合经营性合同特征；若只是满足个人生活等非经营需求，则不属于经营性合同。

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