一、租赁合同属于什么的合同

租赁合同属于诺成合同、双务合同、有偿合同。

（一）诺成合同

诺成合同是指当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果的合同。租赁合同中，出租人和承租人就租赁的相关事宜达成一致意见时，合同即成立，不以实际交付租赁物为合同成立的要件。

（二）双务合同

双务合同是指双方当事人互相承担义务和享有权利的合同。在租赁合同中，出租人有义务将租赁物交付承租人使用、收益，并且在租赁期间保持租赁物符合约定的用途；承租人有义务按照约定支付租金，并妥善使用租赁物等。

（三）有偿合同

有偿合同是指当事人一方享有合同规定的权益，须向对方当事人偿付相应代价的合同。承租人使用租赁物并获得收益，需要向出租人支付租金，所以租赁合同是有偿合同。

二、婚纱租赁怎么设置合同

婚纱租赁合同的设置需要注意以下几个关键方面：

（一）合同双方信息

明确出租方（婚纱店或个人）和承租方（租赁婚纱的客户）的姓名、联系方式、地址等基本信息，确保双方身份可识别。

（二）婚纱描述

1. 详细列出婚纱的款式、颜色、材质、尺寸等，最好有照片或详细的绘图作为附件补充说明。

2. 标明婚纱的新旧程度、是否有破损及相应的修复情况。

（三）租赁期限

1. 明确开始租赁的日期和归还日期。

2. 约定逾期归还的处理方式，例如按日收取一定比例的额外费用。

（四）租金及押金

1. 明确租金的金额、支付方式（如现金、转账等）和支付时间。

2. 确定押金的数额，说明在婚纱无损归还时押金的退还条件和时间。

（五）婚纱的使用与保养

1. 规定承租方在租赁期间对婚纱的正常使用范围，例如不得擅自修改婚纱结构。

2. 明确婚纱的清洗和保养责任，通常承租方需要保持婚纱的基本清洁，如有污渍或损坏需承担相应责任。

（六）损坏赔偿

详细列出婚纱在不同程度损坏（如轻微磨损、严重破损等）时承租方应承担的额或赔偿方式。

（七）争议解决

约定双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式，例如协商、或诉讼。

三、租赁合同要入账吗

租赁合同是否入账取决于多种情况。

从承租方角度来看，如果是经营性租赁，支付的租金通常需要入账。租金是企业经营成本的一部分，在会计核算上，一般会根据租赁期分摊计入相应的成本或费用科目，例如管理费用、制造费用等。如果是融资租赁，承租方租入的资产虽然从法律形式上看是租赁，但由于租赁期较长、租金总额基本相当于资产的价值等特征，承租方在会计上会将租入资产视为自有资产入账，同时确认相应的负债。

从出租方角度，出租方取得的租金收入需要入账，这是其经营收入的重要组成部分，会根据企业适用的会计准则和会计制度，计入等相关科目。同时，出租方可能还需要对租赁资产的折旧等进行相应的账务处理。

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