一、租赁电子合同如何解决

租赁电子合同的解决主要涉及以下方面：

（一）合同订立

1. 合法性要求：电子合同需符合对合同的一般规定，包括双方当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律法规强制性规定等。

2. 电子签名：应采用可靠的电子签名技术。可靠的电子签名与手写签名或者盖章具有同等的法律效力。当事人可以选择符合相关标准的第三方电子签名平台来确保签名的可靠性。

（二）合同履行与管理

1. 保存与备份：双方都应当妥善保存电子合同文本及相关电子数据，以备日后可能出现的纠纷查阅。电子合同存储平台应具备安全可靠的数据存储和备份功能。

2. 履行监督：明确租赁双方在电子合同下的权利和义务，例如租金支付方式、租赁物使用规范等，并按照合同约定履行。任何一方违反约定，另一方可以依据电子合同追究违约责任。

（三）纠纷解决

1. 证据提取：一旦发生纠纷，电子合同及其相关的电子证据（如电子签名验证信息、合同操作记录等）可以作为证据使用。相关方应确保能够有效提取和固定这些证据。

2. 法律途径：可以通过协商、仲裁或者诉讼等法律途径解决纠纷，在这些过程中，电子合同的法律效力将得到审查和确认。

二、金融什么样

金融租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

（一）合同主体

一般涉及三方主体，即出租人（多为金融租赁等金融机构）、承租人（需要使用租赁物的企业或个人等）、出卖人（提供租赁物的厂商或供应商）。

（二）合同内容

1. 租赁物条款：明确租赁物的名称、规格、型号、数量、质量等详细信息。

2. 租赁期限：规定租赁的起止时间。

3. 租金条款：包括租金的计算方式（如、等额本金等）、支付时间、支付方式等。

4. 租赁物的交付、验收与使用：说明交付的时间、地点、验收标准以及承租人对租赁物的使用权限与限制。

5. 租赁物的维修、保养：约定由哪一方负责租赁物的维修保养等事务。

6. 合同的变更与解除：规定在何种情况下合同可以变更或解除。

7. 违约责任：明确各方违约时应承担的责任形式，如支付违约金、赔偿损失等。

三、关于合同怎么签

房屋租赁合同的签订需注意以下几点：

（一）明确合同主体

要写明出租方和承租方的姓名、号码等身份信息，确保双方身份可查。

（二）房屋相关信息

1. 详细描述房屋地址、面积、户型等基本情况。

2. 明确房屋用途，例如居住、办公等，避免后期用途争议。

（三）租赁期限

1. 约定明确的起租日期和结束日期。

2. 对于续租的相关约定，如续租的条件、提前多久提出等。

（四）租金及押金

1. 租金金额要明确，付款方式（如按月、按季等）和付款日期也要确定。

2. 押金数额，以及在何种情况下可退还或扣除押金，如房屋设施无损、按时交租等。

（五）房屋维护与修缮

1. 明确房屋正常损耗和承租方人为损坏的界定。

2. 确定出租方和承租方各自的维修责任范围。

（六）违约责任

1. 列出双方违约的情形及相应的赔偿方式，如承租方逾期交租、出租方提前收回房屋等情况。

（七）其他条款

可包含是否允许转租、租赁期间等费用的承担等内容。

签订房屋租赁合同应谨慎细致，确保双方权益都得到保障。

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