一、如何发租赁电子合同

发送租赁电子合同可以通过以下几种常见方式：

（一）电子邮件发送

1. 将电子合同文档以附件形式添加到邮件中。确保邮件主题明确标注为租赁电子合同相关内容，例如“[租赁房屋地址]租赁电子合同”，方便收件人识别。

2. 在邮件正文简单说明合同的基本情况，如租赁双方、租赁物等信息。

（二）利用电子合同平台发送

1. 许多电子合同签署平台本身具备发送功能。在平台上完成合同的制作和相关方的签署流程关联后，可以直接通过平台向承租人发送合同签署邀请，这种方式还能同时跟踪合同的签署进度。

（三）即时通讯工具发送

1. 例如通过企业微信、钉钉等。可以将电子合同文档直接发送给对方，不过也要附带简要说明，并且提醒对方及时查看和处理。但要注意此类工具可能存在的文件大小限制等问题。

在发送租赁电子合同之前，要确保合同内容完整、准确、符合要求，并且发送过程要遵循安全、保密原则，以保障双方权益。

二、如何电子签

电子签署租赁合同可以通过以下步骤实现：

（一）选择可靠的电子签名平台

1. 要确保平台符合法律法规规定，具备相关资质认证。例如，平台需遵循电子签名法的要求，保障电子签名的合法性、有效性和安全性。

2. 考察平台的稳定性和可靠性，包括数据存储安全、防篡改技术等，防止合同数据丢失或被恶意修改。

（二）身份认证

1. 签署双方需要在平台上进行严格的身份认证。这可能包括提供信息、手机号验证、人脸识别等多种方式，以确保是本人进行签署。

2. 对于企业来说，可能还需要提供等企业相关证件信息进行认证。

（三）合同拟定与上传

1. 按照常规租赁合同的格式和内容要求拟定合同文本，明确租赁双方的权利和义务、租赁期限、租金等重要条款。

2. 将拟定好的租赁合同以电子文档形式上传至选定的电子签名平台。

（四）签署流程

1. 签署人在平台上收到待签署的合同通知后，仔细阅读合同内容。

2. 根据平台的操作指引，使用电子签名工具（如电子签名、电子印章等）在合同指定位置进行签署。

3. 完成签署后，平台会自动保存签署记录，包括签署时间、IP地址等信息，以便日后查证。

三、合同怎么退押

房屋租赁合同退押主要涉及以下方面：

（一）合同约定

1. 查看租赁合同中关于退押的条款。若合同明确约定了退还押金的条件，例如房屋设施完好无损、按时缴纳租金且无违约行为等，在满足这些条件时，租户有权要求房东退还押金。

2. 按照合同约定的退押流程操作，可能包括提前通知房东、提供相关证明（如租金缴纳凭证）等。

（二）房屋状况

1. 确保退房时房屋保持与入住时相近的状态，除正常损耗外，没有因租户原因造成的损坏。如有损坏，房东有权从押金中扣除维修费用。

2. 完成房屋清洁，达到当地租赁市场或合同约定的合理清洁标准。

（三）协商与证据

1. 如果与房东就退押产生争议，首先尝试友好协商，可通过书面或面谈方式沟通，明确双方立场。

2. 保留好相关证据，如租赁合同、押金支付凭证、房屋交接时的照片或视频等，以便在协商不成时，可通过法律途径维护自己的权益。

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