一、租赁电子合同如何签署

签署租赁电子合同主要有以下步骤：

（一）选择可靠的电子合同平台

要挑选具备相关资质、安全可靠且符合规定的电子合同服务平台。平台需能够保证合同的完整性、保密性与不可篡改等特性。

（二）合同拟定

1. 出租方与承租方明确租赁的各项条款，如租赁物详情、租赁期限、租金金额与支付方式、双方的权利和义务等。

2. 将这些条款按照电子合同平台的要求进行录入或上传。

（三）身份认证

1. 双方当事人需要在电子合同平台进行身份认证。通常包括实名认证，如提供号码、手机号并进行验证等操作。

2. 可能还需要进行人脸识别等额外的身份验证方式，以确保签署人的身份真实有效。

（四）电子签名

1. 在完成身份认证后，双方使用符合法律规定的电子签名方式对合同进行签署。电子签名与手写签名具有同等法律效力。

2. 签署完成后，电子合同平台会保存相关的签署记录和合同文档，以备后续查询与使用。

二、办吗

公司是否办理租赁合同取决于具体情况。

如果公司作为承租方租赁办公场地、设备、车辆等各类资产，通常需要签订租赁合同。这有助于明确租赁双方的权利和义务，例如租赁物的使用范围、租赁期限、租金金额及支付方式、维修责任等，保障公司正常使用租赁物，避免日后可能产生的纠纷。

如果公司作为出租方，将自己拥有的房产、设备等出租给其他方，也需要办理租赁合同。这是对公司权益的保护措施，能依据合同规定向承租方收取租金，在承租方违反合同约定时（如损坏租赁物、逾期不支付租金等），可依法追究其责任。

三、怎么判断长期租赁合同

判断一份租赁合同是否为长期租赁合同，主要从以下几方面来看：

一是租赁期限的长短。通常来说，租赁期限较长的合同可被视为长期租赁合同。不过法律没有明确的统一标准界定多长期限算长期，在实践中，租赁期限达到数年（例如5年、10年甚至更久）往往会被看作长期租赁。

二是合同目的。如果租赁的目的是为了长期稳定地使用租赁物进行生产经营或者生活居住等，比如企业长期租用厂房用于生产制造，租户长期租用房屋用于家庭居住等，这种情况下合同更可能是长期租赁合同。

三是合同条款的稳定性。长期租赁合同往往会对租金的调整机制、租赁物的维修保养责任等条款有较为稳定和详细的规定，以适应较长时间的租赁关系。例如租金可能是定期按一定比例递增，而不是短期租赁那样一次性约定不变的价格。

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