电子合同只要符合法律规定就有效，造成租房合同无效的原因一定不是因为合同是电子形式的，事实上，以电报、电传、传真等形式订立的合同本身也属于书面形式。但合同内容违反法律规定，当事人不具有民事行为能力等租房合同是无效的。

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根据规定租房电子合同有效吗?

租房电子合同是有效的，电子合同也是书面合同的一种，租房合同可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

《民法典》

第四百六十九条 【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

租赁合同起止时间是什么时候?

租赁合同起止时间是从合同成立开始到合同终止之日起，最长不得超过二十年。租赁期限不得超过二十年。

《民法典》

第七百零五条 【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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