一、租赁电子合同怎么解决

租赁电子合同的解决涉及多个方面。

从订立来看，电子合同要符合对合同形式和内容的要求。双方当事人应具备相应的民事行为能力，合同内容需明确租赁双方的权利义务，例如租金金额、租赁期限、租赁物的使用范围等。

在合同的签署方面，要确保使用可靠的电子签名技术。可靠的电子签名与手写签名或者盖章具有同等的法律效力。这需要通过符合条件的电子认证服务提供者来提供认证服务，以保障签名的真实性、完整性和不可否认性。

在履行过程中，如果出现纠纷，首先应查看电子合同中的争议解决条款，一般会约定是通过仲裁还是诉讼解决。如果是仲裁，按照进行；如果是诉讼，确定有管辖权的，然后向法院提交电子合同作为证据，同时要提供证据证明电子合同的真实性、完整性，例如电子签名的认证报告等。

二、无效怎么判

租赁合同无效的判定通常依据以下情形：

（一）主体不适格

1. 无民事行为能力人订立的租赁合同无效。例如不满八周岁的未成年人独立订立的租赁合同。

2. 订立的租赁合同，未经其法定代理人追认的，。

（二）合同内容不合法

1. 以合法形式掩盖非法目的的租赁合同无效。比如为了逃避债务而虚假租赁财产的合同。

2. 损害社会公共利益的租赁合同无效。像将违规用于商业盈利性租赁。

3. 违反法律、行政法规的强制性规定的租赁合同无效。不过这里的强制性规定是指效力性强制性规定，例如租赁未经合法审批建造的房屋的合同。

（三）意思表示不真实

一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益的租赁合同无效。

一旦判定租赁合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

三、租赁合同是束己合同么

租赁合同属于束己合同。

束己合同是指严格遵循合同相对性原则，为自己设定并承受权利义务，第三人不能向合同当事人主张权利，当事人也不得向第三人主张权利的合同。在租赁合同中，出租人和承租人之间相互设定权利义务。出租人有义务将租赁物交付承租人使用收益，承租人有义务支付租金并妥善使用租赁物等。这些权利义务关系仅仅约束出租人和承租人双方，一般不会涉及合同外的第三人。例如，承租人不能以租赁合同对抗租赁物的所有权人之外的其他人的干涉，同样，第三人也不能直接基于该租赁合同向承租人或出租人主张合同上的权利。

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