一、商铺租赁合同怎么制表

以下是制作商铺租赁合同表的一些基本要点：

（一）合同首部

1. 列出合同名称，如“商铺租赁合同”。

2. 写明出租方（甲方）和承租方（乙方）的基本信息，包括姓名、号、联系地址、联系电话等。

（二）商铺信息

1. 商铺的具体地址、门牌号等明确的地理位置标识。

2. 商铺的面积大小，可精确到平方米。

（三）租赁期限

1. 起始日期和终止日期，明确租赁的时间段。

（四）租金相关

1. 租金金额，可分月租金、季度租金或年租金列出。

2. 租金的支付方式，如现金、银行转账等。

3. 租金的支付周期，是每月、每季度还是每年支付一次。

（五）押金条款

1. 押金的具体金额。

2. 押金的退还条件，例如租赁期满且无违约情况下全额退还。

（六）商铺用途

明确承租方租赁商铺的用途，如用于商业零售、餐饮等。

（七）双方权利义务

1. 出租方提供符合约定的商铺，进行必要维修等义务。

2. 承租方按约定使用商铺、按时支付租金等义务。

（八）违约责任

列出双方违约时应承担的责任，如支付违约金等。

（九）争议解决方式

例如约定向有管辖权的起诉或者通过解决。

二、租赁合同无原件给谁

如果租赁合同无原件，一般情况下：

1. 如果是向法院诉讼，没有原件但有复印件等其他证据佐证租赁关系存在的情况下，可以将复印件等证据提交给法院。不过，复印件的证明力相对较弱，如果对方在诉讼中对复印件的真实性不予认可，并且没有其他证据辅助证明，可能面临败诉风险。

2. 如果是向有关部门，如税务部门申报租赁相费等情况，通常需要先说明没有原件的原因，再提交复印件等相关材料。但不同部门可能有不同的处理方式，有些部门可能要求必须有原件才予以受理业务。

3. 如果是在与合同相对方就租赁事宜进行协商沟通，也可以出示复印件，以便双方核对租赁条款等相关事宜，但在重要事务处理时，相对方可能要求出示原件以确认合同的真实性和完整性。

三、合同如何获取

房屋租赁合同的获取有以下几种常见途径：

1. 自行拟定。如果对房屋租赁相关及条款较为熟悉，可以根据实际租赁需求，自行起草房屋租赁合同。需要明确租赁双方当事人信息、房屋基本情况（如地址、面积等）、租赁期限、租金及支付方式、房屋用途、维修责任、违约责任等关键条款。

2. 网络下载。有许多官方或正规的法律网站提供房屋租赁合同的模板，可免费或付费下载。但下载后要仔细审查条款内容，根据具体情况进行修改和完善，确保符合自身租赁要求并符合法律法规规定。

3. 中介机构提供。通过房产中介租赁房屋时，中介通常会提供格式化的房屋租赁合同。不过要注意审查合同中是否存在对自己不利的条款。

4. 获取。可以到律师事务所请专业律师根据具体租赁情形起草一份房屋租赁合同，这种方式获取的合同条款会比较严谨、规范，但可能会产生一定的费用。

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