一、房屋租赁合同怎么制表

制作房屋租赁合同表可以从以下几个方面入手：

（一）合同基本信息部分

1. 表头：注明“房屋租赁合同”字样。

2. 房东和租客信息：分别列出姓名、号码、联系电话、联系地址等内容。

3. 房屋信息：包括房屋具体地址、面积、房型结构等，同时注明房屋用途，如居住、商用等。

（二）租赁条款部分

1. 租赁期限：明确起始日期和结束日期。

2. 租金：租金金额、支付方式（如现金、银行转账等）、支付周期（月付、季付、年付等）。

3. 押金：金额及退还条件。

4. 房屋维修责任：分清房东和租客各自承担维修的范围。

（三）其他条款部分

1. 房屋使用规定：如是否允许转租、能否改变房屋结构等。

2. 违约责任：详细列出双方违约时的责任承担方式。

3. 争议解决方式：如协商不成时，是选择还是诉讼等。

在制表时，可以将这些内容合理布局在表格中，表头对应各项条款名称，下面的单元格填写具体的内容。同时，要确保表格清晰、易读、逻辑连贯，所有条款符合相关法律法规规定。

二、可以约定什么

租赁合同可以约定以下内容：

1. 租赁物相关信息。包括租赁物的名称、数量、用途、租赁物的状况（如是否存在瑕疵等）等，明确租赁物的基本情况有助于避免日后产生争议。

2. 租赁期限。明确租赁开始和结束的时间，这对双方权利义务的界定十分重要，比如在租赁期限内承租人有使用租赁物的权利，而超出期限则可能涉及非法占用等问题。

3. 租金及其支付方式。租金的数额、支付的周期（按月、按季、按年等）、支付的方式（现金、转账等）都需要明确约定，确保双方在经济利益方面的权益明晰。

4. 租赁物的维修责任。可约定由出租人还是承租人负责租赁物的维修保养，以确定在租赁物出现损坏时的责任主体。

5. 违约责任。当一方违反租赁合同约定时应承担何种责任，例如逾期支付租金的违约金等内容。

三、房东租赁合同怎么处理

处理房东租赁合同，主要有以下方面：

（一）合同订立阶段

1. 明确合同主体，即房东和租客的身份信息准确无误，包括姓名、身份证号、联系方式等。

2. 详细列出租赁房屋的情况，如具体地址、面积、房屋内设施设备清单等，避免后期产生争议。

3. 确定租赁期限、租金金额、支付方式和时间，例如是月付、季付还是年付，租金递增条款等。

（二）合同履行阶段

1. 房东要按照合同约定提供符合使用要求的房屋，租客则需按时支付租金。

2. 若涉及房屋维修责任，依据合同规定执行，未约定的，正常损耗由房东负责，租客因使用不当造成的损坏由租客负责。

（三）阶段

1. 租赁期满，若不续租，房东应按约定退还押金（扣除相关费用后），租客则应如期交还房屋。

2. 若提前解约，需查看合同中的违约条款，违约方应承担相应责任，如支付违约金等。

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