一、怎么制作商铺租赁合同

制作商铺租赁合同需包含以下要点：

（一）合同双方当事人信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、地址等信息。

（二）商铺基本情况

1. 写明商铺的具体位置、面积大小、商铺用途等。例如商铺位于某街道某号，面积为多少平方米，用途为商业经营（如零售、餐饮等）。

2. 描述商铺的附属设施设备状况，包括是否有水电设施、空调、消防设备等及其状况。

（三）租赁期限

1. 确定租赁开始日期和结束日期。

2. 如需续租，应约定续租的相关条款，如提前多久提出续租申请等。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额，可按每月、每季度或每年等方式计算。

2. 说明租金的支付方式，是现金、银行转账还是其他方式，以及支付的具体日期或期限。

（五）商铺的维修和保养

1. 约定商铺主体结构、附属设施设备等的维修责任由哪方承担。

2. 明确维修的通知程序等相关事宜。

（六）违约责任

1. 列出双方可能出现的违约情形，如承租方逾期支付租金、出租方未按约定提供商铺等。

2. 针对不同违约情形，规定相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

（七）合同的解除和终止

规定在哪些情况下合同可以解除或终止，例如一方违约达到何种程度、不可抗力等因素影响时。

（八）争议解决方式

可约定协商解决，若协商不成则通过诉讼或解决，明确仲裁机构或管辖。

以上是制作商铺租赁合同的基本内容，具体可根据实际情况进行调整和补充。

二、租赁合同应当吗

租赁合同不必须公证。

（一）从法律效力角度

1. 只要租赁合同双方具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，租赁合同就是合法有效的。例如普通的，双方签订书面合同后就受法律约束。

2. 公证不是租赁合同生效的要件。未经过公证的租赁合同依然可以正常履行，双方依据合同约定享有权利、承担义务。

（二）从实际需求角度

1. 对于一些大型商业租赁、涉及重大金额或者跨国租赁等情况，为了增强合同的公信力，减少纠纷发生时的举证难度，双方可能会选择公证。

2. 但是对于一般的短期、小额租赁，如个人之间的房屋租赁或者设备租赁等，公证的必要性不大，因为其遵循一般的民事法律规定即可保障双方权益。

三、租赁多久需要签合同

租赁是否签合同并不单纯取决于租赁时长。

从法律角度看，即使是短期租赁，例如日租、月租等，也建议签订合同。这样能明确双方的权利和义务，避免潜在纠纷。在实际生活中，对于租赁期限较长的情况，如一年以上的租赁，签订书面合同是非常必要的。

一方面，合同是对租赁关系的书面记录。它规定了租赁物的使用方式、租金数额、支付方式、维修责任等重要事项。另一方面，当发生争议时，合同是重要的证据依据。所以，无论租赁时间长短，为了保障双方权益，最好签订租赁合同。不过，对于即时结清的超短期租赁（如临时租用某一物品几个小时且当场完成交易的情况），不签订合同也是较为常见的，但这种情况也存在一定风险。

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