一、店铺租赁合同怎么制作

制作店铺租赁合同一般应包含以下内容：

（一）合同双方当事人信息

要明确出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名或名称、号码或统一社会信用代码、联系方式、地址等信息，以便在合同履行过程中能顺利联系沟通。

（二）店铺基本情况

1. 详细描述店铺的具体位置，包括地址、门牌号等准确信息。

2. 店铺的面积大小，可按建筑面积或者使用面积进行明确标注。

3. 对店铺的现有装修、附属设施设备情况进行说明，例如是否有货架、空调等设备，明确其归属及使用方式。

（三）租赁期限

1. 明确租赁开始日期和结束日期，精确到年月日。

2. 对于续租或提前解约的相关事宜作出约定，例如续租的条件、提前解约应承担的责任等。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的具体金额，可以是每月、每季度或者每年的租金数额。

2. 约定租金的支付方式，如现金、银行转账等，以及支付的时间节点，如每月的几号之前支付当月租金。

（五）双方的权利和义务

1. 出租方应保证店铺符合租赁用途，拥有合法的出租权。

2. 承租方应按约定用途使用店铺，不得擅自改变用途，并且要合理使用店铺及附属设施设备，承担租赁期间的维修保养责任（根据约定确定是哪方承担）等。

（六）违约责任

明确双方违反合同约定时应承担的责任，例如未按时支付租金、提前解约等情况的赔偿责任等。

（七）争议解决方式

可约定如双方发生争议，是通过协商解决，还是向特定的机构申请仲裁，或者向有管辖权的人民提起诉讼。

二、如何网上申办租赁合同

不同地区网上申办租赁合同的流程可能存在差异，但一般有以下常见步骤：

（一）准备材料

1. 身份证明，包括出租人和承租人的身份证原件扫描件或照片等有效身份证明文件。

2. 明，例如或等能证明房屋权属的材料。

3. 租赁合同文本，若有格式要求，按照当地规定准备，内容应包含双方当事人信息、房屋基本情况、租赁期限、租金等条款。

（二）查找申办平台

1. 当地政府的政务服务网，很多地区都在政务服务平台上设置了相关业务的办理入口。

2. 部分地区有专门的住房租赁管理服务平台，可通过搜索引擎查找当地官方的此类平台。

（三）网上申报流程

1. 注册并登录平台账号。

2. 进入房屋租赁业务办理板块，按照系统提示填写相关信息，上传准备好的材料。

3. 提交申请后，等待相关部门审核，审核结果一般会通过短信或平台消息通知申请人。

4. 如果审核通过，可按照系统提示进行后续操作，如打印租赁合同备案证明等；若审核不通过，根据反馈意见修改材料并重新提交申请。

三、房产租赁合同哪里拿

房产租赁合同可以通过以下几种途径获取：

1. 自行拟定。如果您具备一定的或者有相关经验，可以根据实际需求，参考网上的模板或者范例自行拟定房产租赁合同。拟定过程中要明确租赁双方的权利义务、租赁期限、租金、房屋用途等重要条款。

2. 中介机构。如果是通过房产中介租赁房屋，中介机构通常会提供房产租赁合同。这些合同一般是中介机构根据行业惯例和相关制定的标准合同，但在签订前您仍需仔细审查合同条款。

3. 房地产管理部门网站。部分房地产管理部门的官方网站会提供房产租赁合同的示范文本，您可以下载使用。这种示范文本比较规范，符合当地的相关规定和政策要求。

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