一、租赁合同包含什么条件

租赁合同通常包含以下条件：

（一）租赁双方信息

1. 明确出租方和承租方的姓名或名称、号码或组织机构代码（企业的话）、联系方式等基本信息，这有助于确定合同主体的身份。

（二）租赁物相关条款

1. 租赁物的描述，包括名称、数量、质量、规格等。例如租赁房屋的具体地址、面积、户型结构等。

2. 租赁物的用途，要明确规定承租方使用租赁物的目的，如租赁用于经营餐饮业务。

（三）租赁期限

1. 明确起始日期和终止日期，如2023年1月1日起至2023年12月31日止。

（四）租金条款

1. 租金金额，要明确具体数额。

2. 租金支付方式，如现金、银行转账等。

3. 租金支付的时间周期，例如每月1日支付当月租金。

（五）维修责任

1. 规定租赁期间租赁物的维修义务由哪一方承担，比如正常损耗由出租方负责维修，承租方造成的损坏由承租方负责维修。

（六）违约责任

1. 双方约定若一方违反合同条款应承担的责任，如支付违约金的数额或计算方式等。

（七）其他条款

1. 例如争议解决方式，是通过还是诉讼解决等。

二、如何兼并商铺租赁合同

兼并商铺租赁合同需要遵循一定的法律程序和原则。

（一）合同主体协商

1. 相关方要进行充分协商。兼并涉及到原租赁合同的权利义务转移，出租方、原承租方以及兼并后的承租方需要共同商讨如何处理租赁关系。例如，兼并后的承租方是否完全承接原承租方的权利义务，租金是否调整等问题。

2. 明确各方在兼并过程中的意愿。出租方可能会考虑兼并后承租方的经营能力、信誉等因素；原承租方要明确自身在兼并中的权益保障，如是否有补偿等；兼并后的承租方则要确定所承接的租赁条件是否符合预期。

（二）合同条款变更

1. 重新拟定或修改租赁合同条款。需要对承租人信息、租赁期限（是否延续原期限或重新约定）、租金金额及支付方式（如果有变化）等关键条款进行调整。

2. 确保符合规定。例如，租金调整要在合理范围内，不能违反当地关于租金调控的相关政策。

（三）相关手续办理

1. 办理租赁合同的变更登记（如果当地有此要求）。这有助于保障各方权益，使兼并后的租赁关系得到官方认可。

2. 保存好协商过程中的各类文件，如会议纪要、往来函件等，以备日后可能产生的纠纷时作为证据。

三、车牌怎么租赁合同

上海车牌租赁存在较大法律风险，并不被法律完全认可。

从合法性角度看，车牌租赁扰乱了车牌管理的公共秩序。如果非要拟定所谓的车牌租赁合同，大致可包括以下内容：一是双方当事人的基本信息，姓名、身份证号、联系方式等；二是车牌租赁的期限，明确起始时间和终止时间；三是租赁费用及支付方式，详细说明金额及具体的付款周期；四是双方的权利义务，例如承租方要保证合法使用车牌，出租方不得随意收回车牌（虽然这种约定可能因违反规定而效力待定）；五是违约责任条款，明确双方违约时应承担的责任。

但需要强调的是，这种合同在司法实践中可能因违反相关公共政策而得不到完全的保护，并且上海车牌管理相关规定明确禁止车牌的非法转让、出租等行为。

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