一、租赁合同包含什么

租赁合同通常包含以下内容：

1. 租赁双方的基本信息，包括出租人和承租人的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、地址等，明确合同主体。

2. 租赁物的描述，例如租赁房屋的地址、面积、房型结构，租赁设备的型号、规格等，要确保能准确界定租赁物。

3. 租赁期限，明确起始日期和终止日期，对于不定期租赁等特殊情况也应有所约定。

4. 租金及支付方式，租金数额、支付周期（如月付、季付等）、支付方式（如现金、转账等），以及是否有押金及其数额与退还条件。

5. 租赁物的用途，承租人应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变。

6. 维修责任，明确租赁期间租赁物的维修义务由哪一方承担。

7. 违约责任条款，约定双方违反合同约定时应承担的责任，如违约金的计算等。

8. 争议解决方式，如协商、或诉讼等解决双方可能产生的争议的途径。

二、短租赁合同吗

仅“短租赁合同吗”这样简单的表述不太明确问题内容。如果是想问短租赁合同是否合法有效，只要符合合同成立和生效的一般要件，短租赁合同就是合法有效的。这些要件包括具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益等。

如果是想问短租赁合同的相关特殊规定，在租赁期限方面，短期租赁合同一般指租赁期限较短的合同。比如租赁期限六个月以下的合同，可以采用口头形式，但为避免纠纷，最好采用书面形式；而六个月以上的租赁合同应当采用书面形式。并且，在短期租赁期间，出租人和承租人也需要履行各自的义务，例如出租人要提供符合约定用途的租赁物，承租人要按照约定的方法使用租赁物并支付租金等。

三、如何废止租赁合同

废止租赁合同主要有以下几种方式：

（一）协商解除

1. 双方协商一致同意废止租赁合同，这是最理想的方式。此时双方可以签订一份解除协议，明确约定的时间、相关费用的结算（如租金的结算、押金的退还等）、租赁物的返还等事项。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如租赁的房屋因自然灾害完全损毁无法使用，双方可以解除合同。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如承租方明确表示不再支付租金或者出租方表示不再提供租赁物等情况。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。如承租方长期拖欠租金，经出租方催告后仍不支付的，出租方有权解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如承租方未经允许擅自改变租赁房屋结构，导致房屋存在安全隐患无法正常使用等情况，出租方可以解除合同。

（三）约定解除

如果租赁合同中约定了某些解除合同的条件，当这些条件成就时，一方有权解除合同。例如合同约定承租方逾期支付租金超过一定期限，出租方有权解除合同，一旦承租方逾期达到该期限，出租方就可依约解除合同。

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