财产租赁合同包含什么
一、财产租赁合同包含什么
财产租赁合同是指出租人将财产提供给承租人使用,承租人支付租金并于租赁关系终止时归还原物的协议。其包含以下内容:
(一)信息。包括出租人和承租人的姓名或名称、地址等基本身份信息,这有助于确定合同主体的权利义务归属。
(二)租赁财产描述。明确租赁财产的名称、数量、质量、规格、型号等详细情况,使租赁财产特定化,避免产生争议。
(三)租赁期限。规定租赁开始和结束的时间,这对双方履行权利和义务的时间范围进行了界定。
(四)租金及支付方式。要明确租金的数额、支付周期(如月付、季付、年付等)以及支付的方式(如现金、转账等)。
(五)租赁财产的用途。承租人需按约定用途使用租赁财产,不得擅自改变用途。
(六)维修保养责任。确定租赁期间租赁财产的维修保养由哪一方负责。
(七)违约责任。约定双方违反合同约定时应承担的责任,如违约金的数额等,以保障合同的顺利履行。
二、租赁期限合同违法吗
仅说“租赁期限合同违法吗”这样的表述太模糊。
如果租赁期限违反了法律的强制性规定,那可能是违法的。例如,对于某些特殊类型的租赁,法律规定了最长租赁期限,像土地租赁合同,若约定的租赁期限超过法定上限,那超出部分无效。再比如,租赁合同中租赁期限的约定违背公序良俗原则,也可能存在问题。
然而,如果租赁期限是在法律允许的范围内,由双方当事人协商确定,不存在欺诈、胁迫等影响合同效力的情形,并且不违反其他的强制性规定,那这个租赁期限的约定就是合法有效的。
所以不能简单地说租赁期限合同是否违法,要结合具体的合同内容、相关法律法规规定以及签订合同时的实际情况等多方面因素来判断。
三、租赁合同总值是多少
仅根据你这一句话,我无法确定租赁合同总值是多少。租赁合同总值取决于多种因素,例如租赁物的种类、租赁期限、租金的计算方式等。如果是,可能会根据房屋的面积、地理位置、市场行情等来确定租金标准,再乘以租赁的月数或者年数得到总值;如果是设备租赁,设备的价值、折旧程度、市场供需关系等也会影响租金,进而影响合同总值。要确定租赁合同总值,需要查看租赁合同中关于租金计算和支付的具体条款规定。
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