一、融资租赁合同包含什么

融资租赁合同包含以下内容：

（一）租赁物的名称、数量、规格、技术性能等条款。明确租赁物的具体情况是合同的基础，这有助于确定双方权利义务的具体指向对象。

（二）租赁物的交付、验收条款。包括交付的时间、地点、方式以及验收的标准等，确保租赁物能顺利转移占有并符合约定要求。

（三）租赁期限。确定租赁关系存续的时间范围，这对租金的计算、租赁物的使用和返还等有重要意义。

（四）租金构成及其支付期限和方式。租金的构成可能包括购买租赁物的成本、利息、手续费等，明确支付的时间节点和方式是承租人的重要义务条款。

（五）租赁物的维修条款。约定在租赁期间由哪一方负责租赁物的维修保养工作。

（六）租赁期满租赁物的归属条款。例如租赁物是归承租人所有、出租人所有还是另有约定。

（七）违约责任条款。规定双方违反合同约定时应承担的法律责任，保障合同的履行。

二、租赁合同利润多少

租赁合同的利润没有一个固定的标准数值。

（一）从租金差价角度来看，如果是二房东的情况，二房东从业主处以较低租金租下房产，再以较高租金转租出去，利润就是两者的差价。例如，从业主处租来一套房子月租金5000元，转租出去月租金6000元，那么每月利润就是1000元。不过这中间还需要扣除可能存在的装修成本、管理成本等费用。

（二）从单纯的出租方角度，利润主要取决于租赁物的成本回收与收益。如果是出租自有房产，成本主要是房产的折旧、维护等费用，利润就是租金收入减去这些成本。但如果考虑资金的机会成本（例如若把房产出售资金可用于其他投资的收益）等因素，计算会更复杂。

所以，深圳租赁合同的利润受到多种因素影响，包括租赁物成本、租金水平、运营成本等。

三、租赁合同怎样备案呢

租赁合同备案一般按以下步骤进行：

（一）准备材料

1. 租赁合同原件，合同需明确租赁双方当事人信息、房屋基本情况、租赁期限、租金等重要条款。

2. 租赁双方明，如身份证等。

3. 明，证明房屋的权属情况。

（二）备案地点

通常到房屋所在地的房地产管理部门或者其授权的街道处、乡镇人民政府相关办事窗口办理备案。

（三）办理流程

1. 租赁双方共同前往备案地点。

2. 提交上述准备好的材料。

3. 工作人员会对材料进行审核，审核内容包括材料的真实性、完整性等。

4. 审核通过后，进行租赁合同备案登记，并出具租赁合同备案证明。

不同地区可能会在具体要求和流程上存在差异，在办理备案前，可以拨打当地房地产管理部门电话或者到办事窗口进行详细咨询。

以上是关于融资租赁合同包含什么的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。